845 Appartements à vendre à Cailloux-sur-Fontaines

515 000 € ^{(4 813 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 4 pièces avec grande terrasse à Villeurbanne.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné :Situé au 4 ème étage, ce duplex de 107 m² environ se prolonge par une large terrasse de 55 m² environ.- Séjour/cuisine de 33 m² environ.- Trois chambres confortables. - Petite pièce pouvant servir de bureau. - Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées.Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.Résidence et localisation :- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.- Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble.- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

3 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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17

399 000 € ^{(4 534 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 4 pièces avec loggia à Villeurbanne.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné :Situé au 1 er étage, ce duplex de 88 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ.- Séjour/cuisine de 39 m² environ.- Trois chambres confortables dont une plus petite pouvant servir de bureau.- Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées.Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.Résidence et localisation :- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.- Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble.- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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16

307 000 € ^{(4 723 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement 3 pièces avec loggia à Villeurbanne.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné :Situé au 7 ème étage, cet appartement T3 de 64 m² environ se prolonge par une loggia de 9 m² environ.- Séjour/cuisine de 24 m² environ.- Deux chambres confortables. - Salle d'eau moderne et WC séparé.Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.Résidence et localisation :- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.- Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble.- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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16

229 000 € ^{(6 543 €/m²)}

Appartement T1

Villeurbanne iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T1 avec loggia à Villeurbanne.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné :Situé au 8 ème, cet appartement T1 de 35 m² environ se prolonge par une loggia de 5 m² environ.- Pièce de vie de 29 m² environ. - Salle d'eau moderne et équipée.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.Résidence et localisation :- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.- Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble.- Jardin commun d'environ 2 000 m² environ- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

Asc

24/04/26 24/04

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15

295 000 € ^{(3 986 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Villeurbanne iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité Villeurbanne République – Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités pour ce T3 de 73m².À seulement 3 minutes à pied du métro République et des commerces, et à seulement 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement T3 de 73 m² situé en rez-de-chaussée traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir, et offrant diverses possibilité d'agencement, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparé. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente.Vous apprécierez également l’absence de travaux à prévoir au sein de la copropriété, les faibles charges ainsi que le mode de chauffage individuel.Atout rare sur le secteur : l’appartement est vendu avec deux box fermés ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement.Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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13

572 000 € ^{(4 974 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Villeurbanne iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 5 pièces avec terrasse à Villeurbanne.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné :Situé au 8 ème et dernier étage, ce duplex de 115 m² environ se prolonge par une terrasse de 25 m² environ.- Séjour/cuisine de 32 m² environ.- Quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.Résidence et localisation :- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.- Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble.- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

4 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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17

247 000 € ^{(4 186 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Villeurbanne iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité à Villeurbanne: T2 Bis dans maison bourgeoise avec grand jardin et stationnement.Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d’une belle maison bourgeoise ayant gardé le charme de l'ancien, ce bel appartement T2bis de 59 m² environ (77 m² au sol) séduira par son cachet et ses volumes.Très cocooning et sans vis-à-vis, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre avec parquet et cheminée, une salle de bain. La mezzanine de 6m² (18m² au sol) offrant une belle hauteur est aménagée en chambre avec bureau et nombreux rangements.Au sein d’une copropriété fermée et arborée , vous profiterez d’une cour et d'un jardin partagé ainsi que de places de stationnement, faibles charges de copropriété, chauffage individuel électriqueUne grande cave complète ce bien.Les avantages: faible charges de copropriété, Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun (tram T6 – arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23), cet appartement offre un cadre de vie très agréable et recherché.Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.62€ par mois (soit 547.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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13

257 000 € ^{(3 427 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Villeurbanne iad France - Jonathan Delarbre vous propose: Villeurbanne – Secteur Flachet – Appartement T3 rénové avec balcon, cave et option parkingIdéalement situé à Villeurbanne, au sein de la résidence sécurisée Le Germinal, à seulement 30 mètres du métro A (Flachet), à 5 minutes du périphérique et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Découvrez cet appartement T3 traversant de 75,01 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur d’une copropriété fermée et bien entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

Gaz

29/04/26 29/04

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17 Vue 3D

270 000 € ^{(3 971 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Villeurbanne iad France - Claire Fontaine vous propose: Appartement 3 pièces – 68 m² – Villeurbanne Gratte-CielSitué au cOEur de Villeurbanne, rue Francis de Pressensé, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue de 1997.Description du bien :- Séjour lumineux exposé sud-ouest- Cuisine indépendante- 2 chambres confortables- Salle d’eau + WC séparé- Balcon sans vis-à-vis- Place de parking privative. En sus, vous pouvez acquérir un garage fermé (au prix de 20 000€).Situé dans le secteur très prisé des Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d’un environnement urbain dynamique, familial et très recherché :- Nombreuses écoles, collèges et infrastructures scolaires à proximité immédiate- Commerces accessibles à pied- Forte vie de quartier, associative et culturelleLe secteur profite actuellement du vaste projet urbain de la ZAC Gratte-Ciel Centre Ville, qui modernise et valorise durablement le quartier.Accessibilité exceptionnelle :- Tramway Tramway T6 Lyon au pied de l’immeuble - arrêt Geneviève De Gaulle- Métro Métro ligne A Lyon à moins de 5 minutes à pied - arrêt Gratte-Ciel- Accès direct à la Voie Lyonnaise n°4, idéal pour les déplacements douxCet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. Contactez-nous pour le visiter !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.02€ par mois (soit 1632.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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13

174 000 € ^{(4 244 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Carole Lamquin vous propose: VILLEURBANNE – Gratte-Ciel | Un cocon confidentiel à l’esprit maisonÀ seulement quelques pas du métro Métro Gratte-Ciel et des commerces, ce bien vous réserve une véritable parenthèse de tranquillité, un havre de paix niché en fond de cour, à l’abri de l’agitation urbaine.Au sein d’un bâtiment indépendant composé de seulement deux logements, découvrez cet appartement T2 de 40,76 m², situé au 1er et dernier étage, avec un accès totalement indépendant, lui conférant un agréable esprit maison.Dès l’arrivée, vous profitez d’un palier privatif en haut de l’escalier, pouvant être aménagé comme un extérieur d’appoint, parfait pour un moment de détente en toute intimité.À l’intérieur, le bien dévoile une configuration particulièrement recherchée et rare : un véritable espace de vie distinct, avec un séjour indépendant, une cuisine séparée récente et équipée, et une chambre.Une organisation en “trois pièces” fonctionnelles, très appréciée pour le confort au quotidien, notamment sur ce type de surface.Le séjour, agrémenté d’une cheminée d’ornement, offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la chambre, également dotée d’une cheminée décorative, renforce le charme de l’ensemble.L’appartement est en excellent état général, avec une décoration soignée permettant une installation immédiate.Côté confort : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, fibre, interphone, espace vélo dans la cour.Une amélioration de la performance énergétique est également envisageable simplement, grâce à l’isolation des combles accessibles, permettant d’optimiser le confort thermique du logement, avec des aides pouvant accompagner ces travaux.Ce qui fait la différence :• Accès indépendant – esprit maison• Configuration optimisée avec 3 espaces distincts (rare pour un T2)• Calme absolu en fond de cour• Palier privatif exploitable comme […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

Gaz

27/04/26 27/04

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13

275 000 € ^{(3 235 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Villeurbanne iad France - Alexandre Cozon vous propose: DUPLEX - HORS COPROPRIÉTÉ – CALME & CENTRE-VILLE – SECTEUR GRANDCLÉMENTVous cherchez un logement sans voisins au-dessus ni en-dessous, au calme, en plein centre de Villeurbanne ? Ce duplex atypique de 85 m² Carrez (116 m² au sol), offre le confort d’une maison et la praticité de la ville, sans les contraintes de la copropriété.LES POINTS FORTS :- Indépendance totale : pas de copropriété, pas de charges- CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES par Pompe à chaleur.- Pièce de vie ouverte sur une terrasse de 13 m2 au calme- 2 chambres à l’étage dont une de 21 m² modulable : espace parental ou deux espaces enfants- DPE C / GES ABail de garage à céder à 300 mEMPLACEMENT IDÉAL :- Commerces, écoles, marché, poste- Tram T6, bus T1b /C11/ L26- Quartier en pleine transformation : mobilité douce, végétalisation, sécurité renforcée- Forte dynamique de valorisation = investissement sécuriséMieux qu’un duplex, une maison de ville sans charge, hors copropriété et proche de toutes les commodités.Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison de ville et vous projeter dans votre nouvelle vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

Elec

27/04/26 27/04

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16

199 000 € ^{(3 109 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne iad France - Virginie Belart vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T3 RÉCENT VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATESaisissez ce placement sécurisé au cOEur d'une résidence moderne de 2011. Cet appartement de 63,73 m² est vendu avec un locataire en place (loyer de 790 €/mois CC), garantissant des revenus dès l'acquisition.Les points forts :•Confort & Luminosité : Une pièce de vie de 26 m² avec cuisine US, ouvrant sur un large balcon de 8 m² exposé Sud-Est, sans aucun vis-à-vis.•Espace Nuit : Deux chambres confortables (10,6 m² et 11,1 m²), salle de bains et WC séparés.•Prestations de qualité : Normes PMR, ascenseur, volets motorisés, double vitrage et prises Ethernet (idéal pour le télétravail).•Énergie : Chauffage et eau chaude via panneaux photovoltaïques (compteurs individuels, de même pour l'électricité) pour une gestion maîtrisée.Le plus : un garage privatif PMR en sous-sol COMPRIS dans le prix affiché.L'AVIS DE L'EXPERT : Un bien récent, aux prestations modernes, offrant une excellente rentabilité locative. À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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10

126 000 € ^{(4 667 €/m²)}

Appartement T1

200 cours emile zola, 69100 Villeurbanne Studio rénové à Villeurbanne – Gratte-Ciel, proche commerces, universités et transports. Studio bien agencé situé à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces et des universités, à seulement 500 mètres du métro, du tram T6 et des bus. L’appartement, entièrement rénové, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il dispose de prestations appréciables : double vitrage, porte blindée, chauffage collectif et cave. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 956 € et la taxe foncière est de 445 € Aucun travaux à prévoir, rien à faire. DPE : D. Bien vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

23/04/26 23/04

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4

Vente Appartement 6 pièces +Villeurbanne

420 000 € ^{(3 281 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Villeurbanne iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: T6 IDÉAL FAMILLE OU COLOCATION - PARKING - BALCONS - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIRL'appartement idéal pour une famille ou une colocation existe : Il est composé d'un grand salon-séjour de plus de 32 m², ouvert sur un grand balcon (surface totale de 17 m²), d'une cuisine séparée, de 5 chambres (dont deux ouvertes sur les balcons), de 2 salles d'eau, d'une salle de bains, de 3 W.C. , d'une cave et d'une place de parking privative. Lumineux et calme, il est situé dans un quartier tout aussi calme mais à proximité de tout ! La végétation du balcon crée une atmosphère paisible et discrète pour y manger ou se détendre.L'appartement est en retrait d'une rue très peu fréquentée. Ce que j'adore ici : - Appartement en très bon état, plus qu'à poser ses valises- Isolation par l'intérieur des chambres EST et NORD- 5 chambres de bonnes tailles (la plus petite fait + de 10 m²)- Parfaitement adapté à une famille nombreuse ou une colocation- Le calme du quartier- La place de parking privative- La grande caveLe bien est situé à moins de 200 mètres du cours Lafayette et de ses commerces. À proximité, vous trouverez 3 supermarchés (Super U, LIDL, Casino), les arrêts TB11 (anciennement C3) 'Institut d'art contemporain' et 'Charmettes' (TB11 & C16) et à moins de 10 minutes, les tramways T1, T3, T4 et T6.La climatisation est autorisée dans la copropriété. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif et les charges courantes de la copropriété.Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.33€ par mois (soit 4276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

5 chb

2 sdb

26/04/26 26/04

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18

299 000 € ^{(3 147 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Villeurbanne iad France - Frédérique Alonso vous propose: Sublime appartement de 95m² rénové au derrnier étage - Secteur GrandlclémentDans une résidence calme et sécurisée 'Le Tolstoï', vous découvrirez cet appartement bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable.Depuis son grand hall d'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie baignée de lumière avec son bureau, sa cuisine semie ouverte, sa salle à manger et son salon le tout ouvert sur un large balcon.Vous pourrez également accéder à un coin nuit avec deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, une troisième chambre peut être crée en scindant le salon en deux.Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie qui allie élégance et fonctionnalité, nombreux rangements.Les expositions SUD/EST permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort sont au rendez-vous : ascenseur, climatisation, digicode, interphone et porte blindée, ainsi que d'une cave pour ranger vos effets personnels en toute sécurité. L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison.En sus vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol De plus l'emplacement est idéal tout est à quelques pas : les commerces utiles, nombreuses écoles pour petits et grands, crèche, Médipôle, laboratoires d'analyse....les transports en commun ( à une minute), le plus grand marché du Rhône 'Grandclément', à proximité des parcs pour des moments de détente.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Villeurbanne. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût.De belles prestations : climatisation, stores intérieur et store banane sur son balcon carrelé, prises et éclairage extérieur, volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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7

404 000 € ^{(5 855 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne iad France - Yann Renoullin vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement Neuf de Standing - 2 Chambres - 2 Terrasses - Très lumineux - Villeurbanne.Situé dans la dynamique ville de Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité dans une co-propriété de 14 logements seulement.D'une surface de 68.86m², ce magnifique appartement, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2024, vous séduira par sa luminosité et ses prestations haut de gamme.La pièce de vie principale, comprenant un séjour spacieux, s'ouvre sur une superbe terrasse orientées Sud et Est, offrant des espaces extérieurs à la fois conviviaux et propices à la détente. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé suspendu, répondant ainsi à toutes les exigences de confort et d'intimité.Côté équipements, la résidence est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La sécurité est assurée par un dispositif comprenant digicode, interphone et entrée anti-intrusion.Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par convecteurs permettent un confort thermique optimal tout au long de l'année.Vous bénéficiez également d'un environnement calme et sécurisé, avec une résidence fermée.Les deux terrasses offrent des vues dégagées et ensoleillées, propices à la création d'un espace de vie extérieur agréable et convivial. La possibilité de ne pas avoir de travaux à prévoir complète cette belle offre, idéale pour les familles ou les personnes recherchant une habitation moderne et confortable.Frais de notaire réduits.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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20 Vidéo

225 000 € ^{(5 488 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité Villeurbanne rue Paul Lafargue: En Rez de jardin Appartement T2 avec vendu loué.Situé dans une résidence récente de standing de 2017, cet appartement T2 de 40.8m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à la terrasse de 34m² environ et au 72m² environ idéal pour recevoir et se détendre. La partie se compose d'une salle de bain, et d'une grande chambre donnant sur le jardin.L'appartement est vendu avec une place de stationnement.La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit une tranquillité d'esprit, un local à vélos est à disposition au sein de la résidenceIdéalement situé à Villeurbanne Gratte-Ciel, vous bénéficierez de la proximité des commerces de l'avenue Henri Barbusse et des transports métro Gratte-Ciel et Tram T6.Loué 703,22€ charges comprises.A la recherche d'un investissement locatif, cet appartement moderne et bien entretenu est une opportunité à ne pas manquer.Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visiteLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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210 000 € ^{(4 286 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Stéphanie Patruno vous propose: Appartement T2 avec balcon et garage – Villeurbanne, proche transports et commoditésÀ Villeurbanne, dans un quartier dynamique, découvrez cet appartement T2 de 48,91 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2005, avec ascenseur.Dès l’entrée, l’agencement se révèle fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie de 20,69 m² accueille un séjour confortable avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments du quotidien. La chambre de 12,25 m², lumineuse et bien proportionnée, offre un espace nuit calme et facile à aménager. Une salle de bain de 6,68 m² complète l’ensemble avec des volumes confortables.Côté extérieur, un balcon d’environ 5 m² permet de profiter d’un espace supplémentaire pour prendre l’air ou partager un café au soleil.L’appartement dispose également de prestations appréciées : chauffage individuel par radiateurs, fibre optique, interphone, ascenseur.Un garage privatif complète le bien, en sous-sol, pratique pour stationner en toute sérénité.La résidence est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.L’appartement est bien entretenu et en bon état général. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour l’adapter à votre style et révéler pleinement son potentiel.Charges annuelles : 836,41€Taxe Foncière : 886€Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre sur la métropole lyonnaise ou un investissement locatif à Villeurbanne.Envie d’en savoir plus ou de le découvrir sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

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24/04/26 24/04

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227 000 € ^{(3 388 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Villeurbanne iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T3 67 m² – BALCON – RÉNOVÉ – AU CALMEÀ proximité immédiate du Médipôle, cet appartement T3 de 67 m² prend place au 1er étage d’une résidence au calme et entourée de jardins.Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.L’entrée, sécurisée par une porte blindée, distribue harmonieusement les espaces. On découvre une cuisine équipée avec un espace buanderie, fonctionnelle et bien agencée. En face de celle-ci, on retrouvera le séjour de 24 m² qui s’ouvre sur un balcon donnant directement sur les jardins. Un extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant au quotidien.L’espace nuit est bien distinct. Un couloir avec placard dessert un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux belles chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés, toutes deux au calme absolu.L’appartement a été rénové en 2021. Il est climatisé et dispose de chauffages électriques individuels. L’eau froide est incluse dans les charges de copropriété.Il est vendu avec une grande cave. Le stationnement est libre au sein de la copropriété.L’emplacement est pratique et recherché. À proximité immédiate des transports en commun (C17, C11, TB11 et métro A), des commerces et surtout du Médipôle, il offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une jeune famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et bien desservi.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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170 000 € ^{(4 722 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité: Appartement T2 vendu loué!Situé au 3ème étage d'une résidence de 2011, cet appartement T2 de 36 m² environ offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.La pièce de vie principale se compose d'un séjour de 20,85 m² avec un coin cuisine, la chambre de près de 10 m² est confortable et donne accès au balcon de 7m².Prestations: chauffage individuel, fibre optique, ascenseur, accès PMR, digicode, interphone.La résidence est sécurisée et fermée.Un box fermé est inclus dans le prix, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité.Loyer actuel: 609€ charges comprisesIdéalement situé à proximité du T3 Reconnaissance Balzac et prochainement du TB12 , vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

Gaz

29/04/26 29/04

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195 000 € ^{(4 643 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Villeurbanne iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité: Villeurbanne T2 en rez-de-jardin vendu avec garage de 20m².Situé au sein d’une résidence récente de 2012, donnant en intérieur de copropriété, ce T2 de 42m² environ, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, donnant directement accès à une terrasse et un jardin privatif de 29,50 m², idéal pour profiter des beaux jours.L’espace nuit comprend une chambre avec rangements, ainsi qu’une salle de bain.Le bien est vendu avec un garage fermé de 20 m², un réel atout en milieu urbain.Emplacement, à proximité immédiate des transports en commun C23 et à quelques minutes du métro, facilitant les déplacements au quotidien.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

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29/04/26 29/04

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470 000 € ^{(4 700 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Villeurbanne iad France - Elodie Abrami vous propose: DERNIER ÉTAGE – RÉPUBLIQUE / CHARPENNES :À quelques pas du métro, de la place Wilson et du Parc de la Tête d’Or, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex d’environ 98,5 m², au calme absolu, avec terrasse et garage en option.Situé au sein d’une résidence récente de 2018, encore sous garantie décennale, ce duplex clef en main occupe les deux derniers niveaux de l’immeuble (1er et 2ᵉ étage), dans une allée piétonne préservée de toute nuisance.Conçu comme une véritable maison sur le toit, cet appartement traversant Sud/Nord bénéficie d’une belle luminosité.Idéal pour une famille, ce duplex séduit par sa configuration rare : 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 2 WC et 2 portes palières, offrant une organisation du quotidien fluide et une vraie séparation des espaces jour et nuit.Au dernier niveau :- une belle entrée avec rangements (placard et cellier)- une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée- un accès direct à une terrasse de 19 m², idéale pour les beaux jours- une salle d’eau avec WCAu niveau inférieur :- 4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d’eau privative- une troisième salle de bain- un WC indépendant- des rangementsPour encore plus de confort, un garage en sous-sol de la copropriété est proposé en supplément (20 000 €).Les + : volets roulants et store banne électriques, climatisation possible, panneaux solaires, potager partagé au pied de la résidence.Côté emplacement :Vous profitez d’un quartier central, vivant et recherché, parfaitement desservi : métro République à 500 m (ligne A), Charpennes (lignes A et B), tramways T1, T4 et T6, bus à proximité immédiate.Le marché de la place Wilson anime le quartier trois fois par semaine, tout en conservant un environnement calme, l’appartement ne donnant pas sur la rue.Vous recherchez un appartement familial, lumineux, au calme absolu et idéalement situé ? […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

4 chb

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28/04/26 28/04

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175 000 € ^{(3 977 €/m²)}

Appartement T1

Villeurbanne iad France - Veronique Boulard vous propose: Joli T1 Bis quartier Charpennes, proximité immédiate métro et TramAvec sa belle hauteur sous plafond et son parquet en bois dans le séjour, cet appartement dégage un certain charme qui ne demande qu'à recevoir votre touche personnelle.. Agréable et de surface confortable, il séduira les jeunes couples ou les personnes en quête d'un 1er achat. Il est habitable de suite.L'entrée permet l'aménagement d'un grand placard ou de poser une belle armoire, la cuisine est séparée et donne accès à un séjour d'une belle surface avec alcôve. Un placard mural et un espace de rangement fermé permettent de profiter de l'espace sans être encombré.Au 3ème étage (pas d'ascenceur), sans vis à vis et donnant sur cour, il est très calme!Sa situation est idéale: Rue d'Inkermann, quartier des Charpennes, à 3 minutes à pieds du métro et des Tram. Le Parc de la Tête d'Or est à moins de 15 min à pieds et des commerces sont en accès immédiat.Ce bien saura toucher les personnes recherchant un appartement de caractère.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

Elec

Cave

24/04/26 24/04

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8

504 700 € ^{(3 912 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Villeurbanne iad France - Stéphanie Gamba vous propose: BIEN RARE & ATYPIQUE : T4 de Standing + Terrasse 60 m² + Studio IndépendantVous cherchez l'exceptionnel à Villeurbanne ? Situé au cOEur du quartier prisé de Grand Clément, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T4 traversant de 92 m² où vous n’aurez qu’à poser vos valises.Les points forts qui font la différence :Espace de vie XXL : Une pièce de réception baignée de lumière avec une cuisine moderne aux prestations haut de gamme.Le 'Plus' Unique : Une terrasse spectaculaire de 60 m², véritable jardin suspendu pour vos soirées d'été, complétée par un balcon et une loggia.Côté Nuit : 3 chambres spacieuses pour un confort absolu.Confort total : Climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, finitions soignées.L’atout Maître : Un Studio Indépendant de 36 m²Vendu avec le bien, ce studio avec entrée totalement séparée est une opportunité rare sur le marché :Rentabilité : Idéal pour un revenu locatif (Airbnb ou bail classique).Professionnel : Parfait pour un bureau ou une profession libérale.Famille : Un espace d'autonomie pour un adolescent ou recevoir vos proches.Un emplacement stratégiqueÀ deux pas de toutes les commodités, vous profitez d'une vie de quartier dynamique :Transports : Tramways T3 & T6 à proximité immédiate (accès rapide Part-Dieu / Est Lyonnais).Éducation : Sectorisation recherchée (École Immaculée Conception).Pratique : Commerces, marchés et services au pied de l'immeuble.Opportunité unique sur le secteur. Les biens offrant une telle surface extérieure et un potentiel de revenu locatif sont extrêmement recherchés.Prêt pour le coup de cOEur ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

129m²

4 chb

Gaz

28/04/26 28/04

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14

245 000 € ^{(2 663 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Villeurbanne iad France - Mélanie Baglione vous propose: Superbe T4 spacieux et lumineux de 92 m² à Villeurbanne – Vue dégagée et fort potentielSitué au 7ᵉ étage, cet appartement de 92 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée.Le séjour, agréable et lumineux, s’ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, avec la possibilité simple de créer une troisième chambre ou un bureau (déjà réalisée dans la copropriété – voir plan), offrant une vraie flexibilité selon vos besoins.Côté confort, le bien bénéficie d’un DPE C ainsi que d’une climatisation dans le séjour, apportant un confort appréciable en toute saison.Localisation et potentielL’emplacement est un véritable atout.Les travaux en cours d’aménagement des transports en commun permettront à terme un accès encore plus fluide entre la Part-Dieu et le centre commercial des 7 Chemins, tout en conservant un cadre de vie calme, à l’écart de la densité urbaine.Cet appartement offre ainsi une combinaison rare : un confort immédiat et un potentiel de valorisation à court terme.Un garage est disponible en supplément.Ce bien mérite d’être visité pour en apprécier tout le potentiel.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.43€ par mois (soit 4181.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

Gaz

26/04/26 26/04

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