A VENDRE ? APPARTEMENT MEUBLE AVEC PARKING ? CAEN, AVENUE CROIX-GUERIN
Idéalement situé avenue Croix-Guérin à Caen, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires, venez découvrir cet agréable appartement de 38 m2 offrant un cadre de vie pratique et recherché.
L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, aménagée avec soin, permettant de profiter d'un espace salon et repas confortable. La cuisine est entièrement équipée et dispose de tout le nécessaire pour une installation immédiate.
Le logement est vendu entièrement meublé, avec du mobilier de qualité, soigneusement sélectionné, permettant de bénéficier d'un appartement prêt à vivre, sans investissement supplémentaire en ameublement.
Vous profiterez également d'une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisant les volumes.
Les prestations complémentaires :
- Surface habitable de 38 m2 ;
- Appartement vendu entièrement meublé ;
- Mobilier de qualité ;
- Chauffage individuel ;
- Faibles charges de copropriété : environ 810 euros par an ;
- Place de parking privative.
Un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif !
Grâce à sa situation géographique, à proximité du campus universitaire et des commodités, cet appartement présente de sérieux atouts pour un projet d'investissement locatif, notamment à destination d'étudiants ou de jeunes actifs.
Son aménagement complet, son mobilier de qualité et sa place de stationnement constituent de véritables avantages pour séduire de futurs locataires.
Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à être exploité, à découvrir sans tarder !
Une opportunité à saisir, aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition.
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/10/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours) - dont 82 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 148488 - 05/11/2026
L’essentiel
Emplacement recherché à Caen :
À proximité des commerces, des transports en commun et des établissements universitaires.
Appartement vendu meublé :
Mobilier de qualité et cuisine équipée pour une installation immédiate.
38 m² bien aménagés :
Une pièce de vie lumineuse, une salle de bains et des rangements optimisent l’espace.
Place de parking privative :
Un avantage pratique au quotidien, notamment pour séduire de futurs locataires.
Charges annuelles de 810 € :
Chauffage individuel et faibles charges de copropriété.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
185
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
185
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
710 €
et
1010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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27㎡
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20㎡
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Vente appartement 1 pièce
Caen St-Gilles 14
130 000 €
(6 190 €/m²)
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21㎡
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129 000 €
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1 pcs
21㎡
NEUF
Vente appartement 1 pièce
Caen St-Gilles 14
119 000 €
(5 409 €/m²)
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22㎡
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111 000 €
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