BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce studio meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place.

Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec une gestion simplifiée et sans gestion locative quotidienne.

UN INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ

Le studio est exploité dans le cadre d'un bail commercial par un gestionnaire qui a dans son portefeuille, plus de 325 biens en LMNP dans plusieurs résidences à Caen.

L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, avec un loyer annuel indiqué de 3 172 € TTC par an. La rentabilité brute indicative ressort à 4,7 % sur la base du loyer annuel communiqué et du prix net vendeur.

LE STUDIO

Situé au rez-de-chaussée, le logement développe une surface habitable de 21,05 m².

Il est complété par une place de stationnement en sous-sol, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement locatif à Caen.

Caractéristiques :

• Studio : 21,05 m²

• Étage : RDC

• Bail commercial de 9 ans renouvelable pour 3 ans

• Locataire en place

• Loyer annuel : 3 172 € TTC

• Loyer mensuel indicatif : 264 € TTC

• Charges de copropriété : 108 € / an

• Taxe foncière : 630 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence Tempologis-Mémorial est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.

Cette implantation permet au bien de s'inscrire dans un environnement adapté à l'exploitation d'une résidence de services.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 349200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : 67 725,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence FONCIA CAEN vous propose au JARDIN DES PLANTES et au pied du CAMPUS 1, cet appartement d'environ 28m2 vendu loué avec une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années.

Pièce de vie sur cours, cuisine séparée, salle d'eau.

En annexes : une cave et […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce studio situé à deux pas du campus 2 de Caen dans une résidence sécurisée de 1995 avec gardien qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin cuisine et un accès sur un beau balcon sans vis-à-vis, une salle de bains avec wc. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Proche des commerces, du tramway et des écoles cet appartement est l'idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif. Rare sur le secteur à voir au plus vite!

Cette annonce référence 346097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047.

Prix du bien : 105 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 90

Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Score DPE : 186 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

ORPI CAEN MDG - EXCLUSIVITE - CENTRE-VILLE

A proximité immédiate de l'Université de Caen Normandie, des transports (tramway et bus) et toutes commodités:

Grand studio avec espace couchage séparé, place de parking privative intérieure, au 3ème étage avec ascenseur, atypique, spacieux et fonctionnel, au calme (arrière du bâtiment), idéalement situé : rue Bosnières.

Surface CARREZ : 28,45 m².

Taxe foncière 2026 : 867 €.

Charges de copropriété : 932 € / an (2026).

DPE (2026) : D (265 kWh […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA Caen vous propose en exclusivité ce studio idéalement situé dans le quartier recherché de Venoix, apprécié pour son environnement calme et résidentiel.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce logement.

Vendu libre de toute occupation, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente ce charmant studio situé dans le quartier recherché du Mémorial à Caen, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'un ascenseur.

Situé au 1er étage de la résidence, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Atout de ce bien :

- Excellent état général

- Luminosité

- Calme

- Faibles charges.

Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et futur tramway.

Contactez Casa, votre agence immobilière à Caen, dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

VITALEPARGNE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un STUDIO situé PLACE SAINT SAUVEUR

Studio de 14.68 m² situé Place Saint Sauveur composé d'un salon séjour avec rangement, d’un coin cuisine ouvert (aménagé et équipée), d'un couloir avec dressing et d'une salle d'eau avec Wc (type Sanibroyeur). A proximité immédiate des commodités essentielles, telles que des commerces ou les transports en commun. Informations pratiques : - Chauffage et eau chaude : électrique - Connexion : fibre - Équipements : Canapé lit, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselles). 4 ème étage sans ascenseur Informations financières : - Prix de loyer : 495,00 € - Provisions pour charges : 30.00 € -

Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 € et 940 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN RIVE DROITE - STUDIO AVEC PARKING, CAVE ET DÉPENDANCES

Idéalement situé sur la rive droite de Caen, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de type F1 offrant de nombreux atouts.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'un séjour lumineux. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

Gros travaux de rénovations votés, isolation, ravalement, chauffage, etc..., qui fera baisser de plus de la moitié les charges et ainsi obtenur un DPE très favorable une fois les travaux complétement réalisés.

Rare sur le secteur, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'une cave et d'un local privatif de type séchoir au grenier, offrant de précieux espaces de rangement.

Les points forts :

Bonne situation géographique

Résidence avec ascenseur

Environnement calme

Parking privatif

Cave et local de rangement supplémentaire

Appartement fonctionnel et facile à entretenir, en bon état

Un bien complet qui conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement sûr ou à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat dans […] Voir l’annonce immobilière >>