Vente Appartement T1 à Caen

1 pcs
30㎡
Grg

113 000 € (3 767 €/m²)

Vente Appartement T1 à Caen

1 pcs
30㎡
Grg

113 000 € (3 767 €/m²)

Appartement T1 Caen

🔥 **Appartement T1 Loué : L'investissement locatif parfait dès aujourd'hui !**

Découvrez ce T1 **lumineux et fonctionnel**, idéal pour un investissement locatif **rentable et sécurisé**. Déjà occupé par un locataire sérieux, ce bien génère des revenus **dès l'acquisition** sans aucune vacance à prévoir. Une opportunité en or pour compléter votre patrimoine ou réaliser votre premier investissement immobilier !

🌟 **Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?**

Ce T1, situé dans un quartier dynamique à proximité des transports et des commodités, séduit les locataires exigeants. Son agencement intelligent offre un espace de vie optimisé, parfait pour un célibataire ou un jeune couple. Imaginez les soirées cosy dans ce salon chaleureux, les matins ensoleillés dans cette chambre lumineuse, ou encore les week-ends détente sur ce balcon privatif.

Avec une surface habitable généreuse et une cuisine équipée, ce bien garantit une **rotation minimale** et une **fidélisation des locataires**. Et avec un loyer déjà en place, vous commencez à percevoir des revenus **sans attendre** !

💡 **Projetez-vous dans ce cadre de vie idyllique**

Fermez les yeux et imaginez : vous entrez dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Le parquet qui craque légèrement sous vos pas, les murs aux tons neutres qui reflètent la lumière naturelle, et cette cuisine équipée où préparer des repas savoureux. Le balcon, orienté plein sud, est un vrai atout : parfait pour prendre votre café du matin ou organiser des apéros entre amis.

Ce T1, déjà occupé par un locataire solvable, est une **machine à cash** qui fonctionne sans vous. Plus besoin de vous soucier des recherches de locataires ou des périodes de vacance : votre bien génère des revenus **en continu**. Et avec une gestion locative externalisée, vous profitez pleinement des bénéfices sans les contraintes administratives. Un investissement **clé en main** qui vous libère du temps pour vos projets personnels !

⏳ **Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !**

Les biens de ce type partent vite, surtout dans des quartiers aussi recherchés. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire d'un investissement **rentable et sécurisé** !

📞 **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nos experts de FONTETTE IMMOBILIER sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette acquisition. Votre avenir locatif commence ici !

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Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FONTETTE IMMOBILIER : Luc FERRE

Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Réf. 102-FLIPO - 01/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    113 000 € (3 767 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 105 000 €

    Dont 7,62% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    30 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    100 lots
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Fontette Immobilier

50 rue Ecuyère

14000 Caen

SIREN: 992989939

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