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Vente Appartement 5 pièces à Caen La Pierre Heuzé

5 pcs
4 ch
95㎡

181 500 € (1 911 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Caen La Pierre Heuzé

5 pcs
4 ch
95㎡

181 500 € (1 911 €/m²)

Appartement 5 pièces Caen La Pierre Heuzé

Situé au pied de toutes les commodités (transports, commerces, universités), place Champlain à Caen, découvrez cet appartement T5 de 94,53 m2, parfaitement adapté à un investissement locatif, notamment pour de la colocation.

L'appartement se compose de :

- 4 chambres confortables, offrant un excellent potentiel locatif

- Une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une vie en colocation

- Une cuisine séparée

- Un séjour lumineux donnant accès à un balcon

- En complément : une cave et un garage de 14,6 m2

Situation locative :

- Appartement et sa cave vendus libres de toute occupation

- Garage actuellement loué 55 euros/mois, avec un bail d'un an (préavis d'1 mois)

Les + :

- Emplacement stratégique proche des campus universitaires et des écoles

- Forte demande locative dans le secteur

- Configuration idéale pour maximiser la rentabilité

- Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant un bien prêt à exploiter immédiatement.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 02/05/2025

Consommation énergie primaire : 162kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360euros et 1850euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 222 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 4300 euros.

Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. KT14230 - 06/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    181 500 € (1 911 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 10
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    4 300 €
  • Copropriété :
    222 lots
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Cabinet Folliot Caen St-Sauveur

( 18 avis )

41 Rue Saint Sauveur

14000 Caen

SIREN: 323854232

Nos avis clients les plus récents

( 18 avis )
Katiane est une personne très professionnelle qui cerne très bien les critères de recherche des clients.
Réponse : Merci à vous pour ce retour précieux. C'est avec plaisir que je vous accompagne dans vos projets d'investissement. Bien à vous. Katiane - Folliot Caen Beaulieu
Nous avons été depuis le 1er jour très satisfaits de l'accompagnement et des conseils de Mme Testemale katiane qui pour nous est une personne agréable à écouter et très professionnelle se qui nous a mis en confiance rapidement dans notre choix pour la mise en vente de notre maison.
Réponse : Merci Mr et Mme PENA pour ce retour très positif, c'est un plaisir de vous accompagnez à chaque étape de ce projet de vente. A bientôt. Katiane- Folliot Caen Beaulieu
disponibilité de Katiane
Réponse : Bonjour et merci d’avoir pris le temps de partager votre avis. Nous sommes ravis que la disponibilité de Katiane ait pleinement répondu à vos attentes. Votre satisfaction est une belle récompense pour notre équipe. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d’assistance future. Nous vous souhaitons une excellente journée. L'équipe de Cabinet FOLLIOT - CAEN SAINT SAUVEUR
Conseils pertinents et établissement d’un lien de confiance pour les projets à venir avec Katiane TESTEMALE. Échange constructif, démarche de suivi sérieuse.
Réponse : Un grand merci pour ce retour d'expérience et pour la confiance accordée. Je vous accompagne avec plaisir dans vos projets immobiliers. Belle journée à vous. Katiane- Folliot Caen Beaulieu
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
922 €
Par mois
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