Découvrez en exclusivité chez Nestenn Ouistreham ce bien rare à la vente dans le secteur recherché du Mémorial de Caen : un superbe appartement duplex de 5 pièces développant environ 130 m2, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur.

Spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille, cet appartement séduit par ses beaux volumes, une caractéristique devenue particulièrement rare sur le marché caennais.

Le premier niveau offre une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2 exposée plein sud, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, placards et WC.

A l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine, deux très grandes chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement dispose également d'une cave et de deux places de stationnement, dont une couverte et une extérieure.

Son emplacement privilégié permet de profiter immédiatement des commerces de proximité (pharmacie, épicerie, supermarché), des établissements scolaires et des transports en commun accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Caen rive gauche Dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, découvrez cet appartement traversant situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 4 étages. Il se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend un couloir distribuant une salle de bains avec baignoire et douche, trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec accès direct au balcon, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Une cave ainsi qu’un garage avec portail motorisé complètent ce bien. Les photographies avec mentions sont une projection d’ameublement et de décoration (le sol, les murs et les surfaces sont restés intactes) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 642 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous présente cet appartement lumineux avec une vue exceptionnelle sur

l'église St Etienne !!

NOUVEAUTE à 200 mètres de la PLACE SAINT SAUVEUR - IMMEUBLE DE CARACTERE AVEC ASCENSEUR

Nous vous proposons dans l'hyper centre de CAEN, un triplex de 91.52 m2 habitable et de 112 m2 au sol, il est situé au dernier étage d'une copropriété du XIXè avec ASCENSEUR !!

Il est composé d'une entrée avec un grand placard, pièce à vivre avec salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée avec une vue sur les toits de CAEN.

A l'étage : 2 chambres, salle de bains, bel espace bureau avec placard.

Au dernier étage : 2 chambres mansardées, salle d'eau avec WC , grand placard sur le palier.

Informations : chauffage électrique individuel , vélux récents triple vitrage

Annexes : CAVE et local vélo.

Copropriété : 37 lots dont 15 lots d'habitations, 1 600 euros de charges annuelles, pas de procédure en cours.

Diagnostic établi le 27/05/2025 :

DPE : C ( 146 kWh/m2/an - consommation énergie)

GES : A ( 54kg/m2/an - taux d'émission de CO2)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Hasting uniquement chez POZZO IMMOBILIER

Vaste 5PP comprenant séjour salon avec balcon, trois chambres, salle de bains et salle de douche. L'appartement est desservi par un ascenseur et bénéficie d'une belle vue bien dégagée. Cave et possibilité d'acquérir un garage en sus. Opportunité à rénover dans ce quartier très recherché à 100mètres commerces et à proximité du centre-ville.

(6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à Caen cet appartement familial de 5 pièces offrant une surface généreuse de 101 m2, situé au sein d'une grande résidence sécurisée avec stationnement et un magnifique parc intérieur arboré et entièrement clos, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

L'appartement séduit par ses volumes et sa fonctionnalité, parfaitement adaptés à la vie de famille. Il comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux WC pour un confort optimal.

Le séjour, lumineux et agréable, offre également un beau potentiel d'évolution : il est possible d'agrandir la pièce de vie en supprimant l'une des chambres afin de créer un vaste espace salon / salle à manger encore plus convivial.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement extérieur au sein de la résidence.

L'environnement est particulièrement pratique avec la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, crèches et centres de formation (Centre de Formation Professionnelle pour Adultes, Collège Dunois, Ecole primaire Fernand Léger, Ecole primaire Paul Gernez, Collège privé Institut Saint-Pierre, Lycée Charles de Gaulle), ainsi que de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose ce superbe APPARTEMENT T5 de 126 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, en plein coeur de l'hyper centre de Caen.

Un bien d'exception offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Château de Caen.

Description du bien :

-Vaste et lumineux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur les toits de Caen et son château emblématique.

-Cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie pour une atmosphère conviviale et élégante.

-Trois belles chambres

-Salle d'eau moderne avec baignoire et douche.

Les atouts de ce bien :

-Appartement familial au plan parfaitement optimisé, alliant espace, luminosité et confort.

-Vue exceptionnelle et imprenable sur le Château de Caen, un panorama unique au quotidien.

-Prestations soignées et matériaux de qualité.

-Emplacement premium : à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.

-Ascenseur et possibilité de stationnement à proximité.

Un bien rare sur le marché caennais, idéal pour les amateurs de grands espaces lumineux et d'adresses exclusives en coeur de ville.

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence Les clés du Littoral vous propose à Caen, cet appartement spacieux, idéalement implanté à proximité immédiate des écoles, des commerces et bientôt desservi par le tramway, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il vous accueille par une entrée ouvrant sur un séjour-salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte.

L'espace nuit, desservi par un couloir équipé de nombreux rangements, comprend quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Vous apprécierez également ses menuiseries en aluminium de belle qualité.

Charge mensuelle : 280 € (Chauffage urbain en cours d'installation, permettant une baisse prochaine des charges de copropriété).

Taxe foncière : 2 551 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir rapidement avec notre équipe ! Plus d'informations sur notre site internet lesclesdulittoral.com

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 200 €. Dans une copropriété de 1064 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Appartement de 5 pièces principales en duplex - 125 m² - situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Localisation : CAEN - Secteur Mémorial.

Les points forts du bien :

Dernier étage avec ascenseur.

Terrasse de 40 m².

Pièce de vie de 45 m² extrêmement lumineuse.

Deux places de stationnement.

Cuisine neuve.

L'appartement se compose comme suit :

Au 1er niveau :

Une entrée.

Un séjour / salle à manger.

Une cuisine.

Un WC.

Une chambre.

Une salle d'eau.

En duplex :

Deux chambres, dont une avec dressing.

Une grande salle d'eau avec WC.

Une buanderie

Huisseries : double vitrage aluminium.

Type de chauffage : gaz.

Une place de stationnement en sous-sol, une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien.

DPE : D (161).

GES : D (32).

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1 513 € et 2 047 €.

Charges de copropriété : 495 € / trimestre.

Nombre de lots : 113.

Nombre de lots à usage d'habitation : 24.

Statut de la copropriété : pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 2 800 € / an.

Prix : 410 000 €.

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,5 % TTC.

Soit 385 000 € hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>