Vente Appartement 4 pièces à Caen Bas Venoix - St Ouen
4 pcs
3 ch
98㎡
Carte
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Appartement 4 pièces Caen Bas Venoix - St Ouen
Retour à la vente
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 4 pièces développe une surface de 98.3 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un grand balcon de de 34,5 m² m²
deux parkings et une cave inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DZRABBI77021236 - 14/11/2026
L’essentiel
Un appartement de 98,3 m² :
Ses 4 pièces offrent des volumes équilibrés et une circulation agréable.
Un balcon de 34,5 m² :
Un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Deux parkings et une cave inclus :
Des annexes pratiques comprises dans le bien.
Une performance énergétique remarquable :
Résidence conforme à la RE2020 et DPE classé A.
Un emplacement pratique à Caen :
Commerces, transports, écoles et services à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
Vente appartement 4 pièces
Caen Bas Venoix - St Ouen 14
363 458 €
(4 432 €/m²)
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4 pcs
82㎡
Terrasse
22
Vente appartement 4 pièces
Caen Bas Venoix - St Ouen 14
499 000 €
(4 158 €/m²)
Sublime loft 4 pièces 120 m2 ( 131 m2 au sol ) avec terrasse en hypercentre de Caen
Localisation : HYPER CENTRE CAEN ( CENTRE ANCIEN )
Les points forts de ce bien :
- Usage mixte habitation / professionnel, deux entrées indépendantes offrant une grande flexibilité d'utilisation
- Rénovation soignée, des prestations de qualité dans un bien entièrement remis au goût du jour
- Luminosité exceptionnelle, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée
- Emplacement recherché, situé dans un secteur prisé et très demandé
- Charme de l'ancien, cachet et caractère préservés pour une atmosphère unique
- Terrasse plein sud sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la verdure
Se compose comme suit :
- Une pièce de vie
- Une cuisine
- Une pièce avec chambre en mezzanine
- Un pièce en souplex avec point d'eau
- Une salle d'eau
- Un WC
- Une terrasse privative
Type de chauffage : électrique
Huisseries: double vitrage PVC et simple vitrage bois
Nombre de lots dans la copropriété : 39
Nombre de lots à usage d'habitation : 18
Charges de copropriété : environ 3066 / an
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
DPE : C (163)
GES : B (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1936 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
