4 pièces - Caen

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN LOGEMENT NEUF ALLIANT CONFORT, MODERNITÉ ET QUALITÉ DE VIE !

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À Pescanova !

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, d'une superficie de 79.4 m², situé au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée.

Pensé pour répondre aux attentes de la vie moderne, ce logement propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre, dans un cadre résidentiel privilégiant confort et praticité.

UN INTÉRIEUR CONÇU POUR VOTRE QUOTIDIEN

Vous découvrirez :

Une entrée desservant les différentes pièces du logement.

Un séjour avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité.

3 chambres

Chaque espace a été conçu pour faciliter votre quotidien et vous permettre d'aménager votre futur intérieur selon vos envies.

UN ESPACE EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DE CHEZ VOUS

Un véritable atout pour votre qualité de vie :

une terrasse 8,79

Un espace supplémentaire pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours.

UN EMPLACEMENT À DÉCOUVRIR

Située à Pescanova, la résidence s'intègre dans son environnement et propose un cadre de vie adapté aux exigences du quotidien.

Une adresse à considérer aussi bien pour votre future résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits, sous réserve des conditions applicables.

Logement neuf offrant un confort moderne.

Garanties légales liées à la construction neuve.

Conception favorisant la performance énergétique selon la réglementation applicable au programme.

Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité.

Un logement qui vous permet de vous projeter sereinement dans votre avenir.

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : T4 2028

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IDEAL première acquisition ou investisseurs au sein d'une résidence ayant bénéficié de gros travaux.

Idéalement situé au pied du tram (arrêts Aviation et Poincaré) et à proximité des commerces et établissements scolaires, Stéphane TILLARD vous présente en exclusivité cet appartement de 72.85 m² loi Carrez bénéficiant d'une luminosité remarquable, d'une vue panoramique sur Caen et d'un fort potentiel d'aménagement.

Situé au 11ème étage sur 13 d'une résidence emblématique de CAEN, cet appartement propose une distribution très fonctionnelle composée d'une entrée avec placard, cuisine à aménager, séjour exposé sud, salle de bain, sanitaires indépendants, couloir avec grand rangement desservant trois chambres. La pièce de vie principale peut très facilement être ouverte sur l'une des chambres et ainsi atteindre 30 m².

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Côté technique : menuiseries PVC, VMC, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain (compris dans les charges de copropriété), taxe foncière 1 306 €.

L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative.

Point capital, la résidence vient de faire l'objet d’une rénovation d’envergure avec d'importants travaux d'amélioration énergétique, notamment l'isolation thermique par l'extérieur et l'étanchéité de la toiture, contribuant ainsi au confort des occupants et à une réelle valorisation patrimoniale.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2305 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence FONCIA CAEN vous propose au dernier étage de cette petite résidence arborée et calme, ce bel appartement de 4 pièces traversant et lumineux.

Vous trouverez une entrée avec rangement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine.

Dans le double séjour/salon avec un beau parquet ancien donnant sur un long balcon filant exposé SUD.

Une partie nuit avec de grand placards, 2 chambres, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant

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Appartement 4 pièces à Caen

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 96 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 12

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

A Caen, proche du Campus 1, dans une résidence avec parking, découvrez ce bel appartement de 73m2 comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un grand séjour lumineux avec un balcon exposé ouest, et trois chambres. Idéal pour un investissement locatif ou une vie de famille, cet appartement idéalement situé au pied des commerces et des transports en commun est en parfait état et possède également une cave privative.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Caen, dans le quartier prisé de la Cité Gardin, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain dynamique et accessible. La proximité des transports en commun, notamment le bus et le tramway, ainsi que des établissements éducatifs tels que crèches, collèges et lycées, en font un choix idéal pour les familles. La convivialité de ce quartier apporte une qualité de vie appréciée par ses habitants.

L'appartement est au sein d'un immeuble construit en 1999, offrant des commodités modernes telles qu'un ascenseur, un accès sécurisé à la cour intérieure et à l'immeuble avec interphone et digicode. Il comprend également un spacieux garage situé proche de l'ascenseur et une grande cave, ajoutant à la praticité du bien.

À l'intérieur, cet appartement spacieux de 68 m² se compose de quatre pièces bien agencées. La spacieuse entrée ouvre sur une lumineuse pièce de vie et une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, suivie d'un dégagement menant à l'espace nuit composé de deux chambres confortables avec chacune un dressing, la salle de bain refaite en 2025, des WC séparés ajoutent au confort quotidien. Les espaces intérieurs sont optimisés par des placards intégrés, offrant un rangement pratique. L'appartement est orienté est-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Casa, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ dans une résidence privée et sécurisée, un appartement de 83 m2 avec terrasse, lumineux et sans vis-à-vis.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard desservant un bel espace de vie comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine aménagée-équipée, de deux chambres, possibilité d'une troisième chambre tout en laissant un espace de vie confortable pour un espace salon-salle à manger, une salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé.

Une grande terrasse vient parfaire cet appartement.

Côté stationnement : le bien dispose d'un GARAGE avec une CAVE dans le prolongement du garage ainsi que de la jouissance de stationnement extérieure au sein de la résidence.

Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Procédure en cours : .. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>