Vente Appartement 4 pièces à Caen

4 pcs
3 ch
99㎡

260 000 € (2 626 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Caen

4 pcs
3 ch
99㎡

260 000 € (2 626 €/m²)

Appartement 4 pièces Caen

Florent Quevenne vous propose à la vente ce bel appartement situé au dernier étage, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et du centre-ville, accessibles à pied.

Vous serez séduit dès votre arrivée par les volumes, la luminosité et la qualité de présentation de cet appartement, mais également par son environnement. La résidence bénéficie en effet d'un agréable parc offrant une véritable sensation d'espace et de nature, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie traversante d'environ 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Nord et à ses nombreuses ouvertures.

Un espace particulièrement agréable qui réunit :

- Une pièce de vie généreuse et lumineuse

- Une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine

- Un balcon exposé Sud-Ouest offrant une agréable vue sur le parc

- De nombreuses ouvertures permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'environnement verdoyant.

Côté nuit, un couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant d'un dressing.

Les chambres offrent de belles superficies, comprises entre 11 et 15 m², permettant d'accueillir confortablement une famille.

Pour compléter cette prestation, vous bénéficierez d'un garage privatif idéalement situé à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble, ainsi que d'une place de stationnement juste devant et d'une cave. Un véritable atout en centre-ville où le stationnement peut être un véritable enjeu.

L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux récents, vous permettant de vous installer sereinement :

- Menuiseries PVC double vitrage

- Réfection de l'ensemble des peintures

- Cuisine aménagée

- Rénovation de la salle d'eau

La copropriété est également très bien entretenue et a récemment réalisé plusieurs travaux importants, notamment :

- Raccordement au chauffage collectif urbain

- Réfection des toits-terrasses

À noter également : le remplacement des menuiseries de l'entrée et des parties communes est prévu cette année et sera intégralement pris en charge par le vendeur.

Un appartement complet et idéalement situé

Dernier étage, beaux volumes, 3 chambres, grande pièce de vie, balcon avec vue sur le parc, garage, stationnement et cave : un bien particulièrement complet, situé dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville et des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété : 318, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, copropriété) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.970390

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931761977 - 16/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    260 000 € (2 626 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    99 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 600 €
  • Copropriété :
    318 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Capifrance

* Champs obligatoires

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Nos avis clients les plus récents

( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à Caen

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Caen


Vente appartement 4 pièces à Caen