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Vente Appartement 4 pièces à Caen St-Jean

4 pcs

3 ch

94㎡

385 000 € ^{(4 096 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Caen St-Jean

4 pcs

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Appartement 4 pièces Caen St-Jean

Magnifique appartement 4 pièces de 94 m2 avec deux balconnets et espace vert commun en hyper-centre de Caen

Localisation : HYPER CENTRE CAEN

Les points forts de ce bien :

- Une rénovation intégrale de qualité, avec des aménagements sur mesure

- Une double exposition Est-Ouest, pour une belle lumière du matin au soir.

- Une adresse au cœur de Caen, dans un secteur recherché où tout se rejoint à pied.

- Deux balconnets prolongent les pièces de vie, et la résidence dispose d'un espace vert commun.

- Un parking commun à la résidence, un vrai confort dans ce quartier.

- 30 m² d'annexes entre cave et grenier

Se compose comme suit :

- Une entrée

- Une cuisine ouverte

- Un séjour / salon

- Trois chambres dont une avec dressing

- Une salle d'eau

- Un WC

- Deux balconnets

- Un espace vert commun

- Une cave de 15m2

- Un grenier de 15 m2

- Un local vélo

- Un parking extérieur commun

Type de chauffage : chaudière gaz

Huisseries: double vitrage PVC à isolation renforcée

Nombre de lots dans la copropriété : 483

Nombre de lots à usage d'habitation : 161

Charges de copropriété : 1 540 €/an

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

DPE : C (119)

GES : C (22)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100 € et 1550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 385 000 EUR HAI

Taux d'honoraires : 6,94 % TTC, soit 360 000 EUR hors frais.

Lien de l'annonce :

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Anastasia LÉCUREUR

Tel

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Réf. 7859676 - 09/09/2026

DPE

119 kWh/m² .an

22* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

119

kWh/m².an

Emissions

22*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

22*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1100 €

1550 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
385 000 € ^{(4 096 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
94 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Cave - Balcon - Grenier - Dressing / Placard

UNI - IMMOBILIER

( 155 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Type : Appartement

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Parking(s) : 2 parkings

Information(s) : Situé 3 Bd Dunois, quartier Hastings

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3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

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Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2028.

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Vente Appartement 4 pièces à Caen St-Jean

385 000 € ^{(4 096 €/m²)}

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385 000 € ^{(4 096 €/m²)}

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