299 000 € (3 518 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Caen

4 pcs
2 ch
85㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 4 pièces Caen

GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente CET ELEGANT APPARTEMENT 4 PIECES DE 85 m2 AVEC GARAGE à CAEN RIVE GAUCHE

Un cadre de vie privilégié à deux pas de l'hyper-centre

RARE A LA VENTE COUP DE COEUR

A quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Caen, dans le très recherché secteur Rive Gauche, entre la Place des Anciennes Boucheries et le quartier de la Haie Vignée, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces principales, d'environ 85 m2, offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié.

Situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bien se distingue par son excellent état de présentation, sa luminosité et son atmosphère particulièrement paisible.

Dès l'entrée, les volumes et la qualité d'entretien invitent à la découverte.

L'appartement propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle avec :

une belle entrée,

un séjour-salon lumineux, véritable pièce de vie,

une cuisine indépendante aménagée et équipée,

une buanderie,

un dégagement,

un WC indépendant,

deux chambres confortables,

une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne.

Côté pratique et confort, une cave vient compléter parfaitement cet appartement.

L'emplacement : un véritable privilège

Vous apprécierez particulièrement la quiétude de l'environnement, tout en bénéficiant d'une situation exceptionnelle : commerces, écoles, transports et hyper-centre accessibles immédiatement.

Un équilibre rare entre vie citadine et tranquillité résidentielle.

Un bien à découvrir sans tarder

Autre atout majeur : le ravalement de la copropriété a d'ores et déjà été voté et sera intégralement pris en charge par les vendeurs.

Les prestations, l'emplacement, le calme font de cet appartement une adresse particulièrement recherchée à Caen.

Un bien élégant, parfaitement entretenu et prêt à vivre, qui séduira aussi bien une clientèle à la recherche d'une résidence principale de qualité qu'un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial.

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE

- 85 m2 environ 4 pièces

- 2 chambres

- Excellent état de présentation

- Séjour lumineux

- Cuisine aménagée et équipée

- Salle d'eau avec douche à l'italienne

- Résidence sécurisée avec ascenseur

- Cave

- Secteur calme et résidentiel

- Hyper-centre à proximité immédiate

- Ravalement voté et entièrement pris en charge par les vendeurs

Une belle adresse, un appartement sans travaux à prévoir et une qualité de vie rare à proximité du centre-ville.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours) - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 3300 euros.

Réf. -9327 - 11/11/2026

L’essentiel

  • À deux pas de l’hyper-centre : Commerces, écoles et transports accessibles immédiatement, dans le secteur recherché de la Rive Gauche.
  • 85 m² bien agencés : Quatre pièces principales avec deux chambres, une cuisine indépendante équipée et une buanderie.
  • Appartement prêt à vivre : En excellent état de présentation, il offre un séjour lumineux et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
  • Résidence sécurisée avec ascenseur : Un cadre calme et entretenu, complété par une cave et un garage.
  • Ravalement déjà voté : Les travaux seront intégralement pris en charge par les vendeurs.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 000 € (3 518 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 300 €
  • Copropriété :
    54 lots

Appartement 4 pièces Caen

Contactez-nous !

Gilbert Pierre Immobilier - Immo de France

118 Bd Maréchal Leclerc

14000 Caen

SIREN: 437705080

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