Vente appartement 4 pièces
Caen 14
Cet appartement T4 situé à Caen offre une SURFACE HABITABLE DE 86m² pour un prix de 382.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne, livrable au 3eme trimestre 2028.
Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN SUPERBE BALCON DE 12m², en toute intimité. Le logement comprend également 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.
Composé de 4 pièces dont 3 chambres BIEN AGENCÉES, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 92m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit comprend une suite parentale.
Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.
Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.
La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
Précision complémentaire : Situé 3 Bd Dunois, quartier Hastings.
La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.
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