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Vente appartement 4 pièces à Caen 384 000 €

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Vente appartement 4 pièces à Caen

À Caen, au 3e étage d'un appartement 4 pièces de 83 m², vous profitez d'une terrasse de 9,12 m² et d'un parking inclus. Une adresse pratique sur le 3 Boulevard Dunois, pensée pour le quotidien, avec 3 chambres et une salle de bain avec WC : des atouts qui se ressentent dès les premiers pas, pour organiser sa vie de famille ou préparer sereinement un investissement locatif durable.<BR><BR>Dès l'entrée, la surface de 83 m² offre une vraie sensation de confort et de liberté d'aménagement. La configuration en 4 pièces permet de séparer naturellement les espaces : un coin de vie pour se retrouver, et des zones plus calmes pour dormir. Ici, les 3 chambres constituent un avantage concret. Elles permettent d'envisager une installation familiale, d'accueillir un bureau à domicile, ou encore de proposer une répartition intéressante en cas de colocation ou de location : l'espace est suffisamment dimensionné pour s'adapter aux usages, sans avoir à “composer” au quotidien.<BR><BR>La terrasse de 9,12 m² est un plus rare et décisif : c'est l'endroit idéal pour prolonger les repas en extérieur, prendre un café au soleil, ou créer un coin détente à l'abri des contraintes du quotidien. Même si vous n'imaginez pas de gros aménagement, disposer d'une vraie terrasse change la manière d'habiter un appartement, car elle introduit un volume extérieur exploitable. À Caen, c'est aussi une façon agréable de profiter de vos moments de pause sans dépendre systématiquement des sorties.<BR><BR>Au niveau des commodités, le parking inclus simplifie la vie et constitue un argument fort, notamment pour les résidents qui souhaitent garder du temps au quotidien : fini les recherches, place disponible, tranquillité au moment de rentrer. Cette dimension pratique est particulièrement intéressante pour un projet d'habitation pérenne, mais elle peut également valoriser l'appartement dans une logique d'investissement, en répondant à une attente fréquente des locataires.<BR><BR>Enfin, l'horizon de livraison est suffisamment lisible pour vous permettre d'anticiper. Une installation est prévue au 3e trimestre 2028 : de quoi organiser votre projet avec méthode, que ce soit pour une résidence principale ou pour construire progressivement un projet locatif. Le fait que le bien soit porté par Vinci Immobilier ajoute un cadre de projet structuré, utile quand on recherche de la visibilité.<BR><BR>Si vous cherchez à la fois de l'espace, une vraie terrasse et une solution de stationnement intégrée, cette opportunité à Caen mérite clairement une visite pour se projeter concrètement.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. 14VMSY7R - 02/06/2026

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