Vente appartement 4 pièces à Caen 236 250 €

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Vente appartement 4 pièces à Caen

A Caen, quartier de La Folie Couvre-chef, dans la résidence Des Templiers , au 2ème étage avec ascenseur, appartement lumineux 4 pièces de 83.86 m2 habitables avec terrasse de 9m2 exposé Sud-Ouest , cave, place de parking privative en sous-sol .

A proximité de toutes les commodités, infrastructures et établissements scolaires. A moins de 10 minutes en voiture de l'hyper centre ville de Caen et bus vers centre ville à 200m.

Comprenant : entrée avec placards aménagés, séjour et salon avec terrasse, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec dressing et une autre avec placard, une pièce supplémentaire (possibilité d'une 3ème chambre), salle d'eau, et WC indépendant.

Autres : menuiseries PVC double vitrage et bois, volets roulants électriques et manuels, chauffage au sol jusqu'à 14 en collectif et au dessus en individuel, eau individuel, visiophone et gardien. Le ravalement extérieur incluant les terrasses et le changement des garde corps sont en cours.

Annexes : place de parking privative en sous-sol, et cave privative en rez-de-chaussée bas.

Taxe foncière : 1669 euros

DPE : D - 190 kWh/m2 par an dont GES : B - 7 Kg CO2/m2/an

Energie finale : 100 kWh/m2/an

( Diagnostic établie le 07/05/2026 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence à la charge acquéreur soit 11 250 euros TTC (inclus dans le prix affiché). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 598 - 31/05/2026

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6 Promenade Charles Lamusse

14000 Caen

SIREN: 523193324

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