L'immobilier par Rémi SERAIS, agence de Potigny vous propose à la vente cet appartement T3 idéalement situé dans le secteur de la gare de Caen, au coeur de la Normandie.
Situé au 5ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur, cet appartement de 68,80 m2 loi carrez offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, découvrez un grand salon séjour, un espace de vie agréable à aménager selon vos envies, ainsi qu'une cuisine indépendante.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés, offrant une distribution pratique pour la vie quotidienne.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, ce bien offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Il conviendra aussi bien à un premier achat immobilier qu'à un projet d'investissement locatif, sous réserve de l'étude de sa rentabilité.
Implanté dans le secteur de la gare SNCF de Caen, cet appartement bénéficie d'une situation intéressante pour profiter des transports, des commerces et des services de la ville.
Un emplacement à considérer pour les actifs, les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant acquérir un appartement à Caen.
Contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS à Potigny pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.
Si vous cherchez un appartement T3 avec deux chambres, balcon, cave et ascenseur dans le secteur de la gare de Caen, à rafraîchir et à prix accessible, ce bien est fait pour vous.
Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours) - dont 53 lots habitation.
Charges annuelles : 2250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 15366 - 10/11/2026
L’essentiel
Secteur de la gare :
Transports, commerces et services de Caen à proximité.
68,80 m² et deux chambres :
Un agencement fonctionnel avec séjour, cuisine indépendante, salle de bains et WC séparés.
Résidence avec ascenseur :
L’appartement se situe au 5ᵉ étage d’un immeuble de 8 étages.
Balcon et cave :
Des espaces complémentaires appréciables au quotidien.
Un intérieur à personnaliser :
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de l’aménager selon vos envies.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
303
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
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Consommation
(Energie primaire)
303
kWh/m².an
Emissions
24*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Réponse :
Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !
Mandat Exclusif Vente Maison 3 P a 14700 SOULANGY
Équipe très agréable. Echange très fluide avec M.LEFORESTIER et très réactif. Je recommande et merci pour votre accompagnement lors de ma vente de ma maison. Cordialement
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Mandat Exclusif Vente Maison 3 P a 14700 VERSAINVILLE
Parfait ! Accompagnement de qualité de l’estimation à la vente finale de la maison.
Réponse :
Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et satisfaire tous nos clients.
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Caen
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Caen Bas Venoix - St Ouen 14
284 075 €
(4 178 €/m²)
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3 pcs
68㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Caen Bas Venoix - St Ouen 14
226 875 €
(3 336 €/m²)
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3 pcs
68㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Caen Bas Venoix - St Ouen 14
238 241 €
(3 504 €/m²)
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3 pcs
68㎡
Pkg
NEUF
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Caen Bas Venoix - St Ouen 14
262 991 €
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3 pcs
61㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Caen Bas Venoix - St Ouen 14
280 408 €
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68㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Caen Bas Venoix - St Ouen 14
277 291 €
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3 pcs
62㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Caen Bas Venoix - St Ouen 14
260 791 €
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3 pcs
68㎡
Terrasse
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Caen Bas Venoix - St Ouen 14
277 291 €
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Parfaitement positionné entre le centre historique et les grands campus de Caen, ce programme immobilier neuf s’impose comme une opportunité stratégique pour tout investissement locatif étudiant. Située dans un quartier en pleine dynamique, la résidence offre un accès rapide aux commerces, transports et services essentiels, dans un environnement vivant et connecté.
Dotée d’une architecture contemporaine et sécurisée, la résidence s’intègre avec élégance dans son cadre urbain. Elle propose des appartements neufs fonctionnels, du studio meublé au 3 pièces adapté à la colocation. Chaque logement est optimisé pour répondre aux usages multiples du quotidien étudiant : coin bureau avec rangements, kitchenette équipée, salle d’eau, mobilier intégré et connexion fibre haut débit.
Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence met à disposition des espaces communs modernes et des services adaptés : conciergerie, espace coworking, laverie, local à vélos, sans oublier un parking en sous-sol.
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