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229 000 € (2 793 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen Bas Venoix - St Ouen

3 pcs
2 ch
82㎡
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Vente appartement 3 pièces
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Appartement 3 pièces Caen Bas Venoix - St Ouen

Situé à Caen, au coeur d'une copropriété bien entretenue alliant calme et emplacement recherché, nous vous proposons cet appartement lumineux de 82 m2 au troisième étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, deux chambres confortables avec placard et une possibilité d'une troisième chambre facilement , ainsi qu'une buanderie et WC indépendants.

Un bien disposant d'une cave et d'une place de parking privative, apprécié pour sa proximité des commerces et des transports.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/09/2025

Consommation énergie primaire: 291 kWh/m2/an - Rang E

Gaz à effet de serre : 28 kg éqCO2/m2/an - Rang C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2313euros et 3129euros.

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 192

- Nombre de lots d'habitation : 65

- Pas de procédure en cours

- Charges prévisionnelles annuelles : 2900euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours) - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 2160 euros.

Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. OR14657 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : À Caen, proche des commerces et des transports.
  • Appartement lumineux de 82 m² : Au troisième étage d’une copropriété avec ascenseur.
  • Une troisième chambre possible : Le logement comprend deux chambres avec placards.
  • Des espaces fonctionnels : Cuisine aménagée et équipée, buanderie et WC indépendants.
  • Cave et parking privatif : Un espace de rangement et une place de stationnement complètent le bien.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    229 000 € (2 793 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 160 €
  • Copropriété :
    192 lots

Appartement 3 pièces Caen Bas Venoix - St Ouen

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CABINET FOLLIOT - BRETEVILLE SUR ODON

( 18 avis )

59 A Route de Bretagne

14760 Bretteville-sur-Odon

SIREN: 323854232

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Nos avis clients les plus récents

( 18 avis )
Transaction de vente réussie, suivi du dossier rigoureux de la part de Mr Guerin
Réponse : Un grand merci, Monsieur Grisel, pour votre retour et surtout pour la confiance que vous m’avez accordée en me confiant la vente de votre appartement en exclusivité. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner à chaque étape de cette transaction immobilière, de l’estimation de votre bien jusqu’à la signature définitive chez le notaire. Votre satisfaction est ma plus belle récompense et reflète l’importance que j’accorde à un accompagnement personnalisé, rigoureux et de proximité. Conseiller immobilier au Cabinet Folliot de Bretteville-sur-Odon, j’accompagne les propriétaires dans leurs projets d’estimation, de vente et d’achat immobilier sur Caen et son agglomération, avec un objectif : concrétiser chaque projet dans les meilleures conditions. Encore merci pour votre confiance et au plaisir de vous accompagner dans vos futurs projets immobiliers ! Baptiste Guérin – Cabinet Folliot | Immobilier Caen Ouest
13/10/2026 | 7825764
Très bon contact professionnel avec Baptiste et Océane
Réponse : Bonjour Monsieur Lepetit, Merci beaucoup pour votre excellent avis et pour votre confiance. Nous avons été ravis de vous accompagner dans ce beau projet d’acquisition et de contribuer à cette nouvelle étape de votre vie. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et une très belle continuation. Au plaisir de vous revoir ! Bien cordialement, Baptiste GUERIN
27/08/2026 | 7803311
Merci particulièrement à Mme Royer Océane pour sa gentillesse son professionnalisme et sa disponibilité. Nous n'hésiterons pas à la recommander ou à faire appel à nouveau à ses services si besoin
Réponse : Bonjour et merci d’avoir pris le temps de partager votre expérience. Nous sommes ravis que Mme Royer Océane ait su vous apporter satisfaction par sa gentillesse, son professionnalisme et sa disponibilité. Votre recommandation est une belle reconnaissance de son engagement. N’hésitez pas à revenir vers nous si vous avez besoin à nouveau, ce sera un plaisir de vous accompagner. Nous vous souhaitons une excellente journée. L'équipe de CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON
08/07/2026 | 7786129
M Guerin Baptiste nous a vendu nos maisons rapidement et il a fait preuve de professionnalisme
Réponse : Bonjour et merci d’avoir partagé votre expérience. Nous sommes ravis d’apprendre que M. Guerin Baptiste a su vous accompagner efficacement dans la vente de vos maisons, en faisant preuve de professionnalisme. Votre satisfaction est une belle récompense pour le travail réalisé. Nous vous souhaitons une excellente continuation et restons à votre disposition si besoin. Bonne journée, L'équipe de CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON
04/07/2026 | 7782560
Source Guest Suite

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3 pcs
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