Vente Appartement 3 pièces à Caen

3 pcs
2 ch
70㎡

361 700 € (5 167 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen

3 pcs
2 ch
70㎡

361 700 € (5 167 €/m²)

Appartement 3 pièces Caen

Madame, Monsieur,

Je suis yoni, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T3 de 70m² à Caen, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 5e étage, le dernier étage de la résidence. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'un superbe balcon de 8m², ainsi que d'un parking. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 70m², répartie en 3 pièces, dont deux chambres confortables. J'apprécie aussi son exposition Sud-Est, qui accueille le soleil dès le matin. Le vaste séjour, convivial, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. Bonne nouvelle : l'appartement est déjà livré, pas de chantier à attendre, votre projet peut démarrer tout de suite.

Je vous le propose au prix de 361.700 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Bien cordialement,

yoni cohen — Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. YC10PR5100044 - 06/11/2026

L’essentiel

  • Dernier étage : Situé au 5e et dernier étage de la résidence.
  • Balcon et parking : Un balcon de 8 m² et une place de stationnement complètent le bien.
  • 70 m² et deux chambres : Cet appartement de 3 pièces propose un vaste séjour convivial.
  • Exposition sud-est : Profitez d’un ensoleillement dès le matin.
  • Performance énergétique A : Le logement est déjà livré et bénéficie également d’un classement GES A.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    361 700 € (5 167 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Étage :
    5ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - dernier étage
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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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