CAEN - prix remisé de 15 000€ sur 3 pièces très bien agencé de 57m2 avec terrasse de 14m2 donnant sur les chambres, séjour cuisine avec balcon, SDE avec WC - un parking complète ce bien - Localisation : à quelques pas du quartier de la demi-lune, quartier emblématique et animé qui dispose de commerces, de divers services de proximité et infrastructures d'éducation et de santé.
À 2 km de l'hypercentre de Caen
Ce bien de 57 m2 situé au 3ème étage vous offre :
une pièce principale de 24 m2
2 chambres dont une de 12 m2
une salle d'eau avec wc
un Extérieur de de 20 m²
un parking inclus
VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Résidence disponible rapidement
Disponibilité : 2028 T4
Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)
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Dernières Normes énergétiques :
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.
Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses
énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Logement BBC
Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres
Prix
234900 €
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Christine - Disponible 7/7
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.
EDAST1616
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BCEDAST1616 - 24/10/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
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Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.
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Au sein d'un petit immeuble situé dans un environnement calme et résidentiel
Appartement en très bon état de 67 m2 en RDC surélevé, en très bon état, lumineux et traversant, composé :
d'une entrée, séjour de 25 m2 entièrement vitré sur l'extérieur exposé plein sud, cuisine séparée aménagée et équipée récente, ainsi qu'une arrière cuisine faisant office de buanderie et d'épicerie
2 chambres de 13 et 10 m2, dont une avec dressing, offrant une jolie vue sur la verdure, salle d'eau, WC séparés
Chauffage individuel au gaz, double vitrage avec volets roulants électriques, fibre
Un garage fermé privé et une cave complètent ce bien
Local vélo avec rampe d'accès dans la résidence
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
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Vente appartement 3 pièces
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126 000 €
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CAEN RIVE-DROITE -Appartement T3 avec cave et cour commune
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Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (collocation possible).
Ce bien est à proximité immédiate des commerces et des transports (gare, tram et bus).
Chauffage et eau chaude au gaz individuel- Chaudière récente 2024-.
Fenêtres double vitrage.
Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé 2025 : 1193.42€ soit 99.42 € comprenant entretien des parties communes et espaces vert, syndic.
DPE : Classe D ( 208 kWh/m²/an ) GES : Classe D (44 kg/CO2/m²/an) (établi en 2026)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 1100€ et 1540 €/an
La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Petite copropriété de 9 lots d'habitations sur 17 lots au total.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 € TTC
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