284 000 € (4 057 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen

3 pcs
1 ch
70㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Caen

LOFT AND HOUSE vous propose cet appartement avec ASCENSEUR dans un quartier recherché !!

CAEN - PLACE FOCH / PRAIRIE - ASCENSEUR - BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND

Nous vous proposons un bel appartement lumineux de 70 m2 rénové situé au 5ème étage offrant une vue imprenable sur la prairie de Caen avec une exposition SUD / OUEST.

Il est composé d'une entrée avec un placard, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grande chambre, placard / dressing, salle d'eau et WC séparés (possibilité de créer une seconde chambre).

Annexes : LOCAL VELO, CAVE et jouissance de STATIONNEMENT dans une copropriété sécurisée avec barrière.

Informations : huisseries double vitrage avec volets motorisés - absence d'anomalie électrique et GAZ - salle d'eau refaite en 2024 - isolation phonique - porte blindée...

RAVALEMENT ET REFECTION DE LA TOITURE DE LA COPROPRIETE RECENTS

Copropriété : 55 lots d'habitations, 279 euros charges / mois (3356 euros de charges annuelles), pas de procédure en cours.

Diagnostic établi le 12/06/2026 :

DPE : E ( 233 kwh/m2/an - consommation énergie)

GES : E ( 51 kgco2/m2/an - taux d'émission de co2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 284 000 euros dont 5,19 % TTC à la charge de l'acquéreur (270.000euros net vendeur)

(5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours) - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 3348 euros.

Réf. 617 - 06/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement recherché : À proximité de la place Foch et de la Prairie, à Caen.
  • Vue et exposition : Vue sur la Prairie, orientation sud-ouest et belle luminosité.
  • Appartement rénové : 70 m² au 5e étage, avec de belles hauteurs sous plafond et un ascenseur.
  • Agencement évolutif : Une grande chambre et la possibilité d’en créer une seconde.
  • Annexes et stationnement : Cave, local vélo et jouissance d’un stationnement dans une copropriété sécurisée.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    284 000 € (4 057 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 270 000 €

    Dont 5,19% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 348 €
  • Copropriété :
    117 lots

Appartement 3 pièces Caen

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Loft&House

30 - 32 - 34 Rue Guillaume le Conquérant

14000 Caen

SIREN: 503437428

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