Vente Appartement 3 pièces à Caen

3 pcs
2 ch
79㎡

425 000 € (5 380 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen

3 pcs
2 ch
79㎡

425 000 € (5 380 €/m²)

Appartement 3 pièces Caen

RARE A LA VENTE - PLACE DU CANADA - CHARME DE L'ANCIEN - PARKING - CAVE

Nous vous présentons ce superbe appartement 3 pièces d'environ 79 m2, idéalement situé dans une belle copropriété à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.

Vous serez séduits par son emplacement privilégié, avec le marché des Fossés Saint-Julien à proximité immédiate, ainsi que l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied.

Situé au 1er étage, cet appartement entièrement rénové offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il a conservé de très beaux éléments d'origine, notamment sa cheminée en marbre, parquets anciens et moulures, sublimés par une rénovation soignée et une décoration réalisée avec beaucoup de goût.

L'appartement se compose d'une entrée desservant les différentes pièces de vie, d'un agréable séjour bénéficiant du cachet de l'ancien, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC.

Une grande cave d'environ 10 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure, située dans la cour de la copropriété, complètent ce bien.

Type de chauffage : Gaz collectif

Eau chaude : Ballon d'eau chaude individuel

VMC récente.

DPE : E

GES : E

Charges de copropriété : 2 652 euros / an

Prix FAI : 425 000 euros

Prix net vendeur : 425 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours) - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 2652 euros.

Réf. 136 - 21/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    425 000 € (5 380 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 405 000 €

    Dont 4,94% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    79 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Cave - Parquet

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 652 €
  • Copropriété :
    13 lots
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AS IMMOBILIER

6 PLACE FONTETTE

14000 Caen

SIREN: 844071118

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