Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose ce charmant appartement situé en hypercentre de Caen, à seulement 100 mètres de la place Saint-Sauveur.

Bénéficiant d'une belle luminosité et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Description du bien :

Il se compose d'une entrée, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'une chambre, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc.

Vous profiterez également d'un balcon de 8 m² offrant une vue imprenable sur l'église du Vieux Saint-Sauveur.

Les atouts de ce bien :

Emplacement privilégié en hypercentre de Caen.

À seulement 100 mètres de la place Saint-Sauveur.

Dernier étage.

Belle luminosité.

Aucun travaux à prévoir.

Balcon de 8 m² avec vue sur l'église du Vieux Saint-Sauveur.

Cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Faibles charges de copropriété.

Chauffage individuel.

Cave et grenier.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement lumineux, sans travaux et bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du centre historique de Caen.

Contactez dès maintenant CASA, votre agence immobilière à Caen, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Casa, agence immobilière à Caen, vous propose dans un très bel immeuble de caractère, un appartement de 3 pièces principales situé en plein coeur du centre ville de Caen, rue St PIERRE, il a pour atout supplémentaire une place de parking privatif.

Venez découvrir cet appartement de charme à la distribution suivante:

-Entrée confortable

-Séjour lumineux et parquetés avec belles hauteurs sous plafond

-Cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour)

-2 chambres parquetés

-Salle de bains

-WC séparé

Appartement offrant une lumière naturelle toute la journée

- Chauffage individuel électrique

- DPE :D

- Faibles charges de copropriété

***LE GROS PLUS*** : place de parking privative — extrêmement rare en hypercentre !

À visiter sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose en exclusivité cet appartement de 73 m², idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de Caen.

Il se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir desservant deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également de nombreux placards répartis dans l'ensemble du logement, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Un véritable atout : les huisseries sont équipées de triple vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et un confort acoustique optimal, pour profiter pleinement du calme au quotidien.

Ce bien dispose également de plusieurs annexes : un grenier de 6,8 m², une cave de 4,5 m² ainsi qu'un garage de 16,5 m².

Enfin, la copropriété est équipée d'un local à vélos accessible de plain-pied, un avantage pratique au quotidien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien équipé, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du centre-ville, de la faculté et de l'ensemble des commodités.

Informations complémentaires :

● Charges de copropriété mensuelles : 190 €

● Taxe foncière : 1 564 €

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Pole Immobilier CAEN RIVE DROITE , vous propose en EXCLUSIVITE appartement 3 pièces avec Balcon

Il offre une entrée avec placard, un espace de vie lumineux bien exposé avec accès balcon, Cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant.

Une place de parking complète ce bien

La copropriété est située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commerces, transports( Tram et bus)

Chauffage et eau chaude : collectif au gaz

Fenêtres PVC double vitrage garantissant une bonne isolation

Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé au 30/06/2025 : 2460.15€ (dont 2130.34€ récupérable si investissement locatif) comprenant entretien des parties communes et espaces vert, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur.

DPE : Classe D( 178 kWh/m²/a) GES : Classe D (37 kg/CO2/m²/an) (établi en 2021)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

La copropriété n'a pas de procédure en cours.

Copropriété de 68 lots d'habitations sur 136 lots au total.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9500 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant Sylvie MOULARD - Agent commercial RSAC 791903834

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Référence : 2476-SM

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

RESIDENCE DEDIEE UNIQUEMENT INVESTISSEMENT LOCATIF / RESIDENCE ETUDIANTE LMNP NON GERE/

Parfaitement positionné entre le centre historique et les grands campus de Caen, ce programme immobilier neuf s’impose comme une opportunité stratégique pour tout investissement locatif étudiant. Située dans un quartier en pleine dynamique, la résidence offre un accès rapide aux commerces, transports et services essentiels, dans un environnement vivant et connecté.

Dotée d’une architecture contemporaine et sécurisée, la résidence s’intègre avec élégance dans son cadre urbain. Elle propose des appartements neufs fonctionnels, du studio meublé au 3 pièces adapté à la colocation. Chaque logement est optimisé pour répondre aux usages multiples du quotidien étudiant : coin bureau avec rangements, kitchenette équipée, salle d’eau, mobilier intégré et connexion fibre haut débit.

Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence met à disposition des espaces communs modernes et des services adaptés : conciergerie, espace coworking, laverie, local à vélos, sans oublier un parking en sous-sol.

Un programme […] Voir le programme immobilier neuf >>

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