Cabinet Folliot Ouistreham

A VENDRE BIEVILLE-BEUVILLE Maison d'architecte de plain-pied, 7 pièces, 5 chambres, sur terrain arboré de plus de 3800m2.Cette maison de plain-pied de 166m2 , édifiée en 1969, se compose comme suit :Une entrée dessert une grande pièce de vie de plus de 40m2 composée d'un séjour-salon avec cheminée et une salle à manger, une cuisine, un bureau ainsi qu'une lingerie, un toilette. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle de bains et rangements, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec toilette.Edifiée en partie sur sous sol (25m2 environ) et vide sanitaire, elle dispose également d'un garage de 47m2, et deux autres garages de 14m2 chacun.Cette maison à toit plat (refait en 2021) nécessite des travaux conséquents d'isolation et de décoration.Edifiée sur un grand terrain arboré de 3800m2, et a proximité des commerces, elle dispose cependant d'un fort potentiel pour une grande famille !Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 13/11/2025Consommation d'énergie primaire : 266kWh/m2/an Classe FGaz à effet de serre : 257kg éqCO2/m2/an Classe FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540euros et 7540euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE OUISTREHAM, Maison de 136M2, de 7 pièces , 6 chambres.Cette maison familiale, idéalement située et entièrement rénovée, se compose comme suit :Au rez de chaussée : une pièce de vie de plus de 40m2 avec salon/salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une pièce actuellement aménagée en bureau pouvant faire office de chambre permettrait une vie de plain-pied, une salle de douche avec wc, une buanderie ou arrière cuisine.A l'étage un palier dessert cinq chambres, une salle de bains avec wc.Un garage avec porte motorisée complète ce bien.Cette maison édifiée en 1959 a été entièrement rénovée et isolée, l'électricité refaite, le ballon d'eau chaude changé en 2025.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, ensoleillé et soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente. Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 14/05/2025Consommation d'énergie primaire : 93kWh/m2/an Classe CGaz à effet de serre : 19kg éqCO2/m2/an Classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240euros et 1720euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin paysagé , Secteur prisé et calmeDans un environnement recherché et paisible, venez découvrir cette maison familiale édifiée sur une parcelle d'e plus de 850 m2, offrant confort, volumes et prestations de qualité.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une véranda climatisée, d'une cuisine équipée semi-ouverte. Deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et de nombreux placards de rangement complètent ce niveau.A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'un toilette avec point d'eau, parfait pour une vie familiale harmonieuse.La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une salle d'eau, un espace bien-être avec sauna et douche, ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, ensoleillé et soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente. Un carport permet de mettre à l'abri un camping car ou plusieurs véhicule. Maison performante et économe en énergiePompe à chaleurPanneaux photovoltaïquesBallon thermodynamiqueAdoucisseur d'eauClimatisation réversible dans la vérandaUn bien rare alliant calme, confort, volumes et performance énergétique, à découvrir sans tarder.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 21/07/2025Consommation d'énergie primaire : 101kWh/m2/an ? Classe BGaz à effet de serre : 4kg éqCO2/m2/an ? Classe AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290euros et 1820euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 150 m2 construite en 2025, exposée sud-ouest, offrant un excellent état général et un bon standing. Cette maison comprend 7 pièces dont 5 chambres, et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 45 m2 , une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une arrière cuisine buanderie avec accès au garage.A l'étage : un palier dessert une deuxième suite avec salle d'eau et dressing et trois autres chambres, une salle de bains et douche avec toilettes.Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée comme à l'étage, d'un adoucisseur d'eau.Situé à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles maternelle, élémentaire et collège Joliot Curie, école Colbert, collège Langevin Wallon, halte garderie La P'tite Ourse, ainsi que plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants et parcs. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison avec vie de plain-pied est proposée par l'agence FOLLIOT - Ouistreham. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/03/2026Consommation d'énergie primaire : 52kWh/m2/an Classe AGaz à effet de serre : 2kg éqCO2/m2/an Classe AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780euros et 1110euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE HERMANVILLE-SUR-MER, maison de 158m2 (188 m2 au sol) Située à moins de 500 mètres de la mer dans un environnent calme, cette maison familiale édifiée en 1988, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée avec véranda, d'une salle à manger et d'un séjour-salon, une chambre avec salle d'eau (rénovée en 2024), un wc séparé.A l'étage un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle de douche, un wc séparé.Cette maison lumineuse dont les pièces de vie bénéficient d'une double exposition: nord/sud est située à proximité immédiate de la plage (moins de 500m2) et des commerces et écoles.Une terrasse de 70 m2 exposée au sud ,un jardin bordé de haies, ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.La chaudières gaz à condensation a été changée en 2024.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/02/2025Consommation d'énergie primaire : 99kWh/m2/an Classe CGaz à effet de serre : 20,1kg éqCO2/m2/an Classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550euros et 2120euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr