Cabinet Folliot Ouistreham

A VENDRE , Maison Normande 5 pièces , 4 chambres , 130m2 édifiée en 2024 , norme RE2020Cette maison normande en pans de bois, construite de façon traditionnelle, allie le confort d'une maison moderne et le charme de l'ancien.Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant deux grandes chambres, une salle de douche, et un toilette indépendant. Un local technique, ainsi qu'un abri à bois complètent ce niveau.A l'étage une pièce palière dessert deux autres chambres (dont l'une dispose d'un accès indépendant par un escalier extérieur) , une salle d'eau et un toilette séparé.Cette maison achevée en 2024 respecte la norme RE2020 , le rez-de-chaussée est donc adapté aux personnes à mobilité réduite.Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau.Idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, cette maison située dans un environnement calme se trouve à cinq minutes à pied des commerces et écoles.Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 11/07/2024Consommation d'énergie primaire : 49kWh/m2/an ? Classe AGaz à effet de serre : 1kg éqCO2/m2/an ? Classe AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602euros et 815euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre située à FLERS, idéale pour une famille. Avec une surface habitable de 70 m2, elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, le tout sur un terrain spacieux de 500 m2. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Saint-Thomas d'Aquin, l'Ecole primaire Saint-Thomas-d'Aquin, le Lycée Polyvalent Saint-Thomas-d'Aquin et le Lycée général et technologique Jean Guehenno, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence FOLLIOT Elisa VICTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre bel appartement t3 à Ouistreham !!Coup de coeur assuré pour cet appartement de 64 m2 avec un balcon de 5.61 m2, seulement à deux pas du port.Il se compose d' une entrée, pièce de vie cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, situé au 2ème étage sur 3.Un double parking et une cave. Dans Résidence de 2025Frais de Notaire RéduitsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Elisa VICTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE OUISTREHAM, Maison de 136M2, de 7 pièces , 6 chambres.Cette maison familiale, idéalement située et entièrement rénovée, se compose comme suit :Au rez de chaussée : une pièce de vie de plus de 40m2 avec salon/salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une pièce actuellement aménagée en bureau pouvant faire office de chambre permettrait une vie de plain-pied, une salle de douche avec wc, une buanderie ou arrière cuisine.A l'étage un palier dessert cinq chambres, une salle de bains avec wc.Un garage avec porte motorisée complète ce bien.Cette maison édifiée en 1959 a été entièrement rénovée et isolée, l'électricité refaite, le ballon d'eau chaude changé en 2025.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, ensoleillé et soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente. Informations complémentaires :Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 14/05/2025Consommation d'énergie primaire : 93kWh/m2/an Classe CGaz à effet de serre : 19kg éqCO2/m2/an Classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240euros et 1720euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FOLLIOT Ouistreham vous propose un appartement lumineux de 67 m2 avec balcon, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, au coeur du quartier recherché de Venoix à CAEN. Composé de 3 pièces dont 2 chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel, une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité, et un cadre de vie calme et très prisé.Atouts du bien :Luminosité optimale grâce à l'exposition sud-ouestRez-de-chaussée pratique et accessibleSéjour agréable, parfait pour accueillir famille et amis2 chambres confortablesBien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissementUn emplacement idéal , Caen VenoixUn quartier familial et recherché, proche des Ecoles : Ecole élémentaire Jean Moulin, Ecole maternelle Jean Moulin, Groupe scolaire Jean MoulinCommerces de proximité : supermarchés, boulangeries, servicesParcs et espaces verts, parfaits pour les promenadesTransports, accès rapide au centre-ville et aux grands axesParfait pour : Jeunes couples, familles, seniors, ou investisseurs cherchant un bien rentable dans un secteur très demandé.Une opportunité rare sur le secteur !Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 235. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2400euros. Pas de procédure en cours.Informations complémentaires:Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 16/02/2022Consommation d'énergie primaire : 219 kWh/m2/an ? Classe DGaz à effet de serre : 49 kg éqCO2/m2/an ? Classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840euros et 1150euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 235 lots (Procédure en cours).Charges annuelles : 2400 euros.