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Vente Appartement 3 pièces à Caen Vaucelles

3 pcs
2 ch
58㎡

127 500 € (2 198 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen Vaucelles

3 pcs
2 ch
58㎡

127 500 € (2 198 €/m²)

Appartement 3 pièces Caen Vaucelles

iad France - Geraldine Alexandre vous propose: Dernier étage, 3 pièces de 58,36 m2 avec balcon, cave, parking privé , rue de Falaise.

Découvrez cet appartement plein de potentiel situé au 5ème et dernier étage ,quartier Vaucelles/signe de croix.

L'espace de vie se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante , de 2 belles chambres, d'une salle de bain, WC indépendant, d'une salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée. Vous profiterez d'une belle exposition sud et ouest ,à l’arrière du bâtiment au calme

Belle hauteur sous plafond sur l'ensemble du bien.

La résidence est sécurisée et équipée d'un digicode et d'un ascenseur. De plus, vous disposerez d'une place de parking, parfait pour garer votre véhicule en toute sécurité avec accès privatif.Une cave complète le bien.

Local à vélo.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts avec la voie verte à proximité.cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Gare à 5 MN.Rives de l'Orne à 5MN.

L'immeuble actuellement en F va passer en D pour sa performance énergétique, ainsi que le changement de la chaudière voté à ce jour.

Le changement de la VMC également.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.

Contactez-moi afin d'organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.18€ par mois (soit 4154.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1986959 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    127 500 € (2 198 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif Type fuel
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    4 154 €
  • Copropriété :
    85 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
648 €
Par mois
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