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Vente Appartement 3 pièces à Caen La Folie - Couvrechef

3 pcs
2 ch
88㎡

299 000 € (3 398 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen La Folie - Couvrechef

3 pcs
2 ch
88㎡

299 000 € (3 398 €/m²)

Appartement 3 pièces Caen La Folie - Couvrechef

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance, vous propose ce bien à la vente à Caen.

À quelques pas du centre-ville, dans le quartier de la Folie Couvrechef, secteur recherché à proximité de l'hôpital privé Saint-Martin, ce bel appartement situé au dernier étage de la résidence sécurisée Winston Churchill, avenue Jean Monnet, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal.

Sans nul doute que le futur musée Gandur, dédié à la culture et à l'art, situé entre la Colline aux Oiseaux et le Mémorial, avec son parc de 6 Ha, donnera de la valeur à votre investissement, à l'horizon 2030.

Vous profiterez d'un environnement urbain pratique, avec tous les commerces du quotidien (boulangerie, tabac-presse, ...), les professionnels de santé, les écoles et les transports à portée de main. Les plages de la côte de Nacre sont à 20 minutes en voiture.

D'une surface d'environ 88 m², cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un séjour spacieux (30m2) orienté plein sud donnant accès à un balcon, de deux grandes chambres de 15 et 16m2 (dont une avec un accès terrasse), d'une salle de bains et de WC indépendants.

En complément : une cave de 7m2 et un très grand garage de 43 m² (charge de véhicule électrique en place), des atouts précieux au quotidien.

À visiter sans tarder. Un rafraichissement (cuisine et salle d'eau) est à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin.

Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.

J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement.

Grâce à Capifrance, je m'appuie sur des relais de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.

N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute serénité.

Please contact me for enquiries.

Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1947€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel - Réf.935378

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933119221 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 000 € (3 398 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 947 €
  • Copropriété :
    71 lots
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 519 €
Par mois
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