Vente Appartement 2 pièces à Caen Bas Venoix - St Ouen

2 pcs
1 ch
33㎡

180 000 € (5 455 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Caen Bas Venoix - St Ouen

2 pcs
1 ch
33㎡

180 000 € (5 455 €/m²)

Appartement 2 pièces Caen Bas Venoix - St Ouen

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, au pied de l'Université et à proximité immédiate du tramway, ce superbe appartement 2 pièces en duplex de 33 m² habitables et 41,64 m² au sol, entièrement rénové en 2024.

Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien ayant bénéficié de travaux récents, cet appartement en excellent état offre des prestations de qualité et un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville de Caen.

Il se compose comme suit :

Une entrée dessert une agréable pièce de vie de 19 m² comprenant un espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une belle chambre sous les combles de plus de 18 m² au sol vient compléter ce bien.

Entièrement rénové en 2024, cet appartement vendu meublé constitue une belle opportunité d'investissement, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les campus universitaires.

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié au pied de l'université

Proximité immédiate du tramway et du centre-ville

Rénovation complète en 2024

Appartement en duplex de 41,64 m² au sol

Immeuble ancien avec travaux récents

Faibles charges de copropriété

DPE : classe C

*** RARE À LA VENTE – EMPLACEMENT RECHERCHÉ ***

Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen pour plus d'informations, et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 1021-CASAIMMO14 - 03/11/2026

L’essentiel

  • Au pied de l’université : Un emplacement recherché, à quelques minutes du centre-ville de Caen.
  • Tramway à proximité immédiate : Un accès pratique aux transports et aux campus.
  • Rénové en 2024 : L’appartement est en excellent état et vendu meublé.
  • Duplex de 41,64 m² au sol : Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre sous les combles.
  • DPE classe C : Les charges de copropriété sont faibles.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    180 000 € (5 455 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    33 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Exposition :
    NORD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 112 €
  • Copropriété :
    25 lots
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CASA IMMO

( 274 avis )

120 RUE SAINT-JEAN

14000 Caen

SIREN: 952480903

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Source Opinion System

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