Vente Appartement Studio à Caen Centre Ancien

2 pcs
1 ch
39㎡

159 000 € (4 077 €/m²)

rue demolombe, 14000 Caen

Vente Appartement Studio à Caen Centre Ancien

2 pcs
1 ch
39㎡

159 000 € (4 077 €/m²)

Appartement Studio Caen Centre Ancien

rue demolombe, 14000 Caen

Studio plus ( 39 M2)

COMMERCIALISATION immeuble 16-18 Rue Demolombe 14000 CAEN

VERSION DU 06/08/2026 : T2

« A SAISIR, disponible à la vente, dans un ensemble immobilier en cours de mise en copropriété situé en hyper centre-ville de CAEN (14000) sis 18 Rue Demolombe, un appartement de deux pièces principales au ier étage d’une superficie privative d’environ 39,5 m2 figurant sous le numéro de lot provisoire 8.

L’immeuble est relié à l’assainissement collectif et le mode de chauffage consiste en une nouvelle chaudière gaz collective qui sera installée pour la vente (le précédent système de chauffage au fioul est abandonné, les travaux seront finalisés avant la vente).

Le logement ne dispose pas d’emplacement de stationnement privatif. Il n’y a pas d’ascenseur.

L’appartement est actuellement loué aux termes d’un bail de type « location nue », en date du 9 janvier 2020 en tacite prolongation depuis, moyennant le loyer mensuel de 497,74 € hors charges.

Une DPE projeté a été réalisé par un expert faisant ressortir les estimations suivantes :

-projections de consommations énergétiques moyennes environ 945,00 € par an (soit environ 78,75 € par mois).

-projections de performance énergétique (DPE) : 174 kWh/m2/an (classe D) ;

-projections d’émissions de gaz à effet de serre (DPE) : 37 kgCO2/m2/an (classe D) ;

La copropriété en cours de création consiste en un immeuble de 3 étages et comprend 12 lots principaux dont 3 commerces en pied d’immeuble.

Concernant les charges de copropriété (ménage, consommations des communs, interventions diverses, etc.) projet de budget de copropriété est en cours d’élaboration par le cabinet POZZO. Nous pourrons vous transmettre les éléments avant la promesse de vente.

Prévision d’impôt foncier annuel (selon dernier avis 2025) : 997 €

Prix F.A.I. TTC (honoraires de transaction inclus charge vendeur) : 159 000 €

Visite possible les apres midi sur rendez vous

À tres vite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 09/08/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    159 000 € (4 077 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
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