Appartement T2 plein de charme au pied du Château de Caen — dernier étage, lumière et quiétude. VENDU LOUÉ.
Au cœur de Caen, au pied du majestueux Château, découvrez ce T2 de 39,50 m² qui capte la lumière et l'âme du centre historique. Niché au 3e et dernier étage d'un petit immeuble au calme, ce cocon rare marie douceur de vivre, fonctionnalité et localisation d'exception.
Ce que vous allez adorer
Une pièce de vie baignée de soleil, exposée plein sud, où la cuisine ouverte s'invite naturellement pour des moments conviviaux.
Une belle chambre, elle aussi plein sud, promesse de réveils lumineux et paisibles.
Une entrée avec rangement intelligent, une salle d'eau avec WC.
Une porte d'immeuble sécurisée.
Un vaste grenier attenant, accessible par porte ou trappe, offrant une opportunité d'agrandissement et/ou un précieux volume de stockage (valises, archives, vélo pliant…).
Cadre de vie idéal.
Chaudière collective gaz de ville installée en 2024.
Vendu loué, fin du bail : 21 juin 2027.
Loyer 451 € + 150 € de charges (Chauffage, eau, entretient des communs, ordures ménagères).
À quelques pas du Tram et des bus, des parkings vélos et voitures.
Proche université et hypercentre: cafés, commerces, marchés, culture — tout se fait à pied ou à vélo.
Le Château en voisin, pour vos balades au coucher du soleil et vos inspirations du week‑end.
Pourquoi c'est un coup de cœur ?
Dernier étage = lumière, tranquillité, calme, ciel à perte de vue.
Plan optimisé, ambiance chaleureuse, parfait premier achat, pied‑à‑terre ou investissement patrimonial au cœur de Caen.
Emplacement très prisé combinant histoire, praticité et douceur urbaine.
FAITES VITE — les biens à cette adresse et avec cette lumière partent très rapidement.
Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Nathalie COLLET – Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 219848 - 16/10/2026
DPE
E
300
kWh/m² .an
52*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
300
kWh/m².an
Emissions
52*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1280 €
et
1170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Horizons
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une chambre
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T2 2029
Important – pour recevoir les plans
Merci de préciser dans votre message :
budget, délai d'achat, situation de financement.
Cela me permet de vous […] Voir l’annonce immobilière >>
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Astralis
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L'appartement
Surface : 42.75m2
Pièce de vie avec accès extérieur
Extérieur
une chambre
Le cadre
Résidence neuve de standing
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Frais de notaire réduits
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T1 2029
Important – pour recevoir les plans
Merci de préciser dans votre message :
budget, délai d'achat, situation de financement.
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43㎡
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Vente appartement 2 pièces
Caen 14
149 800 €
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BEL APPARTEMENT 2 PIECES , au 1er étage avec ascenseur au pied des commerces
Il se compose d'un hall avec placard, une cuisine aménagée et équipée fermée , un séjour avec balcon exposé sud , une chambre, une salle de bains, un wc et de nombreux placards.
Une cave et un grenier complètent ce bien et accès au parking colectif de la résidence.
Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Charges annuelles 1891 euros
Nombre de lots : 344 dont 160 habitations. classe énergie : D (188) classe climat D (27).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 2 pièces
Caen 14
145 000 €
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Situé dans le secteur prisé de la Verte Vallée à Caen, ce T2 de 42 m2, au 1er étage d'une résidence de bon standing, propose un séjour exposé plein sud avec cuisine ouverte et accès balcon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'agencement optimisé offre un confort de vie appréciable et une excellente luminosité.
L'appartement bénéficie d'un parking privatif , atout recherché tant pour une mise en location que pour une première acquisition.
Vendu loué avec un locataire sérieux en place, il constitue une opportunité d'investissement assurant des revenus locatifs immédiats et une prise en main facilitée pour le propriétaire.
L'environnement est complet et attractif : commerces de proximité, supermarché, boulangeries et services à courte distance, écoles et collèges accessibles en quelques minutes, ainsi que nombreux espaces verts et équipements sportifs pour les loisirs. Les arrêts du réseau Twisto desservent rapidement le centre-ville et les pôles universitaires. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet appartement de 2 pièces développe une surface de 42.75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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une chambre
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 6,3 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des […] Voir l’annonce immobilière >>
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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 5,25 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des […] Voir l’annonce immobilière >>
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Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet appartement de 2 pièces développe une surface de 43.21 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 5 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
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Vente appartement 2 pièces
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Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet appartement de 2 pièces développe une surface de 37.95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
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Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 4,31 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
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Vente appartement 2 pièces
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Le cadre
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