Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier !

Très bel appartement entièrement refait à neuf, meublé, de 54m2 situé en plein coeur de Caen Venoix.

Localisation : Caen Venoix

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

« Je suis heureux de vous présenter mon logement, situé dans un quartier calme où il fait bon vivre. C'est un lieu que j'ai toujours apprécié pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, tout en restant proche des commerces et des transports. Cet appartement offre un cadre idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et sérénité au quotidien. J'espère que vous vous y sentirez rapidement chez vous. »

Les points forts du bien :

- Localisation idéale, proche du centre ville de Caen

- Appartement entièrement rénové à neuf

- Environnement calme et paisible

-Appartement meublé

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour / salon

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots dont 36 à usage d'habitation

Charges de copropriété : 140€ / mois

Situation de la copropriété : pas de procèdure en cours

Huisseries : PVC (Double Vitrage)

Type de chauffage : Gaz naturel

DPE : C(154) GES : C(29)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650€ et 930€ par an

Taxe foncière : 1 452 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 211 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.03 % soit 199 000€ hors frais.

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Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet appartement de 2 pièces situé sans une résidence récente sécurisée avec une place de parking privative au centre ville de Caen qui se compose d'une entrée avec ses rangements, d'un séjour double avec son coin salon et salle à manger, une cuisine équipée indépendante, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC. L'appartement est idéalement situé à moins de 10 minutes à pieds de l'hyper centre de Caen avec les écoles, les commerces et les transports à proximité. Il y a peu de charges de copropriété pour cet appartement avec son chauffage individuel au gaz, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. A voir rapidement.

Cette annonce référence 343478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047.

Prix du bien : 134 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 150

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ chez FONCIA, découvrez cet appartement 2 pièces en parfait état, idéalement situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée.

Il comprend un séjour lumineux avec accès direct à une loggia, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative et […] Voir l’annonce immobilière >>