Vente Appartement 2 pièces à Caen La Haie Vigné - Venoix
2 pcs
1 ch
31㎡
163 000 €
(5 258 €/m²)
Vente Appartement 2 pièces à Caen La Haie Vigné - Venoix
2 pcs
1 ch
31㎡
163 000 €
(5 258 €/m²)
Carte
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Appartement 2 pièces Caen La Haie Vigné - Venoix
Caen : 2 pièces, parking
Situé Bas Venoix, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 30.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
MICKAEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MS2611M6GSLH - 06/11/2026
L’essentiel
Appartement 2 pièces de 31 m² :
avec séjour lumineux et cuisine ouverte.
Une chambre :
et une salle de bain avec toilettes.
Parking inclus :
pour faciliter le stationnement au quotidien.
Résidence contemporaine :
située à Bas Venoix, à proximité des commerces et transports.
Performance énergétique :
DPE A et normes RE2020 pour un meilleur confort thermique.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Cette annonce référence 343478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047.
Prix du bien : 143 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente appartement 2 pièces
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Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier !
Très bel appartement entièrement refait à neuf, meublé, de 54m2 situé en plein coeur de Caen Venoix.
Localisation : Caen Venoix
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
« Je suis heureux de vous présenter mon logement, situé dans un quartier calme où il fait bon vivre. C'est un lieu que j'ai toujours apprécié pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, tout en restant proche des commerces et des transports. Cet appartement offre un cadre idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et sérénité au quotidien. J'espère que vous vous y sentirez rapidement chez vous. »
Les points forts du bien :
- Localisation idéale, proche du centre ville de Caen
- Appartement entièrement rénové à neuf
- Environnement calme et paisible
-Appartement meublé
Ce bien se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 séjour / salon
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots dont 36 à usage d'habitation
Charges de copropriété : 140€ / mois
Situation de la copropriété : pas de procèdure en cours
Huisseries : PVC (Double Vitrage)
Type de chauffage : Gaz naturel
DPE : C(154) GES : C(29)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650€ et 930€ par an
Taxe foncière : 1 452 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Il comprend un séjour lumineux avec accès direct à une loggia, une cuisine ouverte, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative et […] Voir l’annonce immobilière >>
