Contact Exclusif pour cette annonce Annick LESAUVAGE (Agent Mandataire ) EXCLUSIVITE - Dans un agréable environnement verdoyant et dans secteur recherché proche quartier Caponière et Zénith avec parking privatif extérieur, ascenseur et cave, ce plaisant appartement de type F2, lumineux et idéalement exposé d'une surface de 50 m² propose une entrée de 4,40 m², une cuisine indépendante de 7.60 m², un séjour de 21 m² ouvrant sur baie, une chambre de 12 m² avec baie , ces deux pièces donnant sur un balcon filant et une salle d'eau de 3.80 m². PVC double vitrage. Chauffage électrique. Taxe Foncière 1 307 euros. Charges mensuelles 152 euros/mois. VENDU LIBRE. PRIX FAI : 168 000 euros. (Honoraires charge acquéreur). Points positifs : proche commerces, stationnement, calme, exposition.

" Annick LESAUVAGE Agent Mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen : 2 pièces

Situé 24 Rue du Havre, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de Sainte-Thérèse à Caen, près de cinéma LUX, cet appartement 2 pièces au sein d’une résidence construite en 1974, parfaitement entretenue. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles et commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L’appartement propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, avec une chaudière récemment remplacée.

La copropriété a déjà réalisé plusieurs travaux importants, notamment la réfection de la toiture, le ravalement de l’immeuble ainsi que le remplacement de la chaudière collective, permettant aux futurs propriétaires d’aborder leur acquisition avec davantage de sérénité. Un appartement idéal pour profiter de la qualité de vie du quartier Sainte-Thérèse, dans une résidence suivie et bien entretenue. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Uni Immobilier vous présente cet appartement de 2 pièces de 44 m² (Carrez), situé en plein centre-ville de Caen. Avec sa bonne distribution, ses beaux espaces de vie et le charme de la pierre, il bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Il est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur.

Localisation : Caen - Centre ville

Les points forts du bien :

Localisation exceptionnelle en centre-ville de Caen

Beaux espaces de vie

Bonne distribution des pièces

Charme de la pierre

Cave, pour un rangement supplémentaire

Vendu loué : un investissement locatif prêt à l'emploi

Ce bien se compose comme suit :

- 1 salon

- 1 cuisine

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

Une cave

Cet appartement est vendu loué.

Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots dont 4 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 50 €/trimestre

Situation de la copropriété (syndic bénévole) : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz

DPE : F (377) GES : F (82)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 150 et 1 600 euros

Taxe foncière : environ 1 384 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 199 500 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,84 % soit 185 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE appartement vendu libre, lumineux, de 2 pièces 39,60 m2 avec parking

GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement avec vue dégagée de 39,60 m2 situé à quelques minutes du centre ville de Caen dans une résidence édifiée en 2013.

Ce bien, situé au 5ème étage, se compose d'une entrée dans un vaste séjour lumineux ,d'une cuisine kitchenette équipée, d'une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC.

Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants.

Chauffage individuel gaz.

Vendu avec une place de parking en sous-sol.

Charges de copropriété : entretien des parties communes, entretien extérieur, eau froide, ascenseur. L'ensemble de la copropriété comprend 79 lots.

Cet appartement bénéficie de toutes les commodités; commerces et transports en commun (bus de ville). à proximité

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen, dans le quartier recherché de Saint-Paul / Beaulieu à proximité de toutes les commodités, au sein d’une résidence sécurisée de 2001 composée de petits immeubles de 2 étages, découvrez ce bel appartement de 2 pièces sur 54 m², situé au 1er étage.

Il offre une entrée avec placard et porte sécurisée, une cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu’un lumineux séjour de 21 m² avec parquet, ouvrant sur un balcon profitant du soleil l'après-midi et le soir.

La partie nuit comprend une belle chambre de plus de 12 m² avec placard rénovée en 2025, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et un wc suspendu indépendant également de 2025.

PVC double vitrage. DPE D – GES B.

Une cave et une place de parking privative numérotée en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement agréable et fonctionnel, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités.

À découvrir rapidement !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CONTACT PAR TELEPHONE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement récent deux pièces d'une surface de 38,86 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, rue de Falaise à Caen.

Il comprend un séjour exposé plein sud avec balcon offrant une belle luminosité et une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement est en bon état général, construit en 2015, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence est sécurisée avec digicode, portail électrique, et dispose de la fibre optique.

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

CIONTACT PAR TELEPHONE

Idéalement situé à l'ouest de Caen, proche de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que l'Ecole maternelle Venelle aux Champs, le Collège Villey Desmeserets, le Groupe Scolaire Eustache Restout, et la crèche Nuage. Vous bénéficierez également de la proximité d'espaces verts et d'un arrêt de tram (Aviation).

Valeur consommation énergie primaire 81 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 73 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre C

Valeur Gaz Effet de serre 15 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 360euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 530euros

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison LD vous présente un appartement 2 pièces Caen Centre

Ce dernier est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bain et de nombreux rangement.

Il dispose également d'un grand balcon.

Une cave et une place de parking sécurisée complète ce bien.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>