Vente Appartement 2 pièces à Caen

2 pcs
1 ch
39㎡

185 000 € (4 744 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Caen

2 pcs
1 ch
39㎡

185 000 € (4 744 €/m²)

Appartement 2 pièces Caen

À Caen, cet appartement T2 développe une surface habitable de 39m² pour un prix de 185.000 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne, livrable au 3eme trimestre 2028.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un joli balcon de 6m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 2 pièces dont une chambre agréable, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 42m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Situé 3 Bd Dunois, quartier Hastings.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

yoni cohen — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. YC10PR4963595 - 22/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    185 000 € (4 744 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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