Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : un T2 bien placé à Caen qui mérite votre attention.

Situé Rive Gauche, à proximité du centre-ville et du port de Caen, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC.

Son agencement fonctionnel et ses rangements en font un logement particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou un premier achat, mais également à un projet d'investissement locatif.

Possibilité d'acquérir un garage.

Les atouts :

- Appartement lumineux

- Chambre indépendante avec rangement

- Cuisine ouverte sur la pièce de vie

- Proximité du centre et du port

- Possibilité de garage

- Idéal premier achat ou investissement

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Situé à Caen dans le quartier de Beaulieu, à proximité des commerces, des commodités et des transports, découvrez cet appartement de 51 m² au 6? et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie de 29 m², lumineuse et agréable, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous profiterez d’une vue dégagée et d’une belle luminosité.

Un couloir dessert une chambre, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, un espace dédié au lave-linge ainsi que des WC indépendants.

Vous disposerez également d'une cave et d'un emplacement de parking libre dans la résidence ainsi qu'un local à vélos.

Les atouts du bien :

Appartement de 51 m²

Dernier étage avec ascenseur

Belle pièce de vie de 29 m²

Vue dégagée

Résidence sécurisée

Cave privative

Stationnement libre au sein de la résidence

Pas de travaux importants à prévoir

Un léger rafraîchissement de la salle d’eau et des WC pourra être envisagé selon vos goûts.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1666 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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CONTACT PAR TELEPHONE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement récent deux pièces d'une surface de 38,86 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, rue de Falaise à Caen.

Il comprend un séjour exposé plein sud avec balcon offrant une belle luminosité et une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement est en bon état général, construit en 2015, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence est sécurisée avec digicode, portail électrique, et dispose de la fibre optique.

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CIONTACT PAR TELEPHONE

Idéalement situé à l'ouest de Caen, proche de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que l'Ecole maternelle Venelle aux Champs, le Collège Villey Desmeserets, le Groupe Scolaire Eustache Restout, et la crèche Nuage. Vous bénéficierez également de la proximité d'espaces verts et d'un arrêt de tram (Aviation).

Valeur consommation énergie primaire 81 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 73 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre C

Valeur Gaz Effet de serre 15 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 360euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 530euros

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FOLLIOT - Caen Saint-Pierre vous propose cet appartement de 2 pièces à vendre à Caen. Situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif orienté Sud , il offre une surface de 42.75 m2. L'appartement comprend une chambre, un salon, une cuisine équipée et une salle de bains. Il dispose également d'un accès PMR et d'un parking souterrain avec 2 places de stationnement. Le bien est vendu avec une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen résidence Pré Clair EXCLUSIVITE pour ce grand appartement de 48m2 de type F2 comprenant entrée avec placards, séjour avec espace kitchenette, chambre avec dressing, salle de bains avec wc. Balcon filant exposé Ouest. Ascenseur. Cave. Place de parking privée. Travaux à prévoir. Faibles charges. Chauffage collectif. Résidence agréable et bien située. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 389 lots (Pas de procédure en cours) - dont 128 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de l'hippodrome, dans une résidence bien entretenue, appartement traversant de 58 m2 comprenant 2 pièces principales.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle de bains et d'une grande chambre donnant sur le jardin de la copropriété. Nombreux placards de rangement.

Bien situé, proche des […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE CAEN PROCHE FACULTES

Découvrez cet agréable appartement F2 de 41m2 bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des commerces.

Situé dans une résidence calme, il se compose :entrée avec placard, séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, cuisine indépendante, chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage urbain en 12/2026.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieure privative. (5.19 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

A ETE VENDU A CAEN AU PIED DU CAMPUS 1. Dans petite copropriété de 14 logements au pied de la FAC campus 1 un petit 2pp comprenant: entrée sur un séjour avec un coin cuisine avec placard donnant par une porte fenêtre PVC sur les pelouses de la résidence, une petite chambre avec également une porte fenêtre PVC sur espaces verts et une salle de douche avec wc. (possibilité achat d'un garage individuel et fermé dans la même résidence) Charges: 824.56euros/an chauffage et eau chaude individuels élec. FENETRES ET PORTES FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS. IDEAL POUR LOGER UN ETUDIANT. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780euros et 1110euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>