Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Tramway et bus Twisto, gare à proximité - proche du centre-ville - commerces, écoles et services accessibles., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 3T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Aujourd'hui, nous avons le plaisir de vous proposer, en Exclusivité, cet APPARTEMENT 2 PIECES, AVEC CAVE ET PARKING, VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

Idéalement situé à la frontière entre le quartier du Jardin des plantes et celui de la Verte vallée.

Dans une résidence sécurisée, au 2ème étage sans ascenseur, découvrez ce nouveau produit, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Il se compose comme suit:

- Entrée avec grand placard amenant sur dégagement

- Chambre

- Séjour/salon

- Cuisine séparée, partiellement aménagée et équipée

- Salle-de-bain

- WC indépendant

- Cave

- Place de parking en sous-sol

Travaux de rafraichissement et d'électricité à prévoir

QUELQUES INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES:

- Chauffage urbain depuis octobre 2025

- 171 euros de charges mensuelles (chauffage/eau chaude/eau froide et éléments habituels) fonds de travaux/

- Soit 2062 euros/an dont environ 1400 euros récup. locatif

- TF 1359 euros

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 210 - Montant moyen de la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Caen, au coeur d'une copropriété bien entretenue alliant calme et emplacement recherché, nous vous proposons cet appartement lumineux de 42.75 m2 au premier étage avec ascenseur,

L'appartement se compose d'une entrée disposant d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre confortable.

Un bien disposant d'une cave et très apprécié pour sa proximité des commerces et des transports.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 16/08/2022

Consommation énergie primaire: 191 kWh/m2/an - Rang D

Gaz à effet de serre : 42 kg éqCO2/m2/an - Rang D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 866euros.

A propos de la copropriété :

- Nombre de lots : 180

- Nombre de lots d'habitation : 60

- Pas de procédure en cours : non

- Charges prévisionnelles annuelles : 1321euros

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances immobilières vous propose à Caen, proche du rond point de la demi lune, et à la limite de mondeville, un rare appartement de 2Pièces avec balcon de 8m2 exposé Sud et 1 parking compris dans le prix.

Cet appartement se situe rue de trouville à Caen.

Situé au 3ème étage, desservi par ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur la pièce de vie principale de 22m2 avec accès au balcon exposé Sud au calme, puis d'une grande chambre de 12m2 et d'une salle d'eau avec toilette.

Chauffage individuel

Habitable début 2027

Dernières normes phoniques et […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE : Découvrez cet agréable appartement de 53 m2, idéalement situé rue Basse à Caen, offrant une magnifique vue dégagée sur le canal.

Il se compose d'un grand salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une pièce de rangement très pratique.

Un garage individuel en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Les atouts : beaux volumes, vue exceptionnelle sur le canal, balcon, garage privatif et proximité immédiate du centre-ville de Caen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE/CAEN PROCHE GARE QUARTIER TOUS COMMERCES ET TRANSPORTS.

Coup de coeur pour cet appartement de deux pièces principales rénové offrant: entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès balcon plein sud. Chambre et salle d'eau. Cave. DPE:D. Idéal primo accédant ou placement loc. Loué jusque été 2027. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE une belle opportunité à saisir. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 47 m2 comprenant un couloir avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand balcon exposé SUD / OUEST.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.

Cet appartement conviendra parfaitement aussi bien à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif qu'à une personne recherchant sa résidence principale.

Il représente également une excellente opportunité si vous êtes à la recherche d'un logement pour les études de votre enfant, grâce à sa proximité immédiate avec le CHU, le campus Côte de Nacre et le PFRS.

Proche des transports et des commerces, cet appartement réunit tous les atouts pour un projet de vie ou un investissement serein.

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : […] Voir l’annonce immobilière >>

**EXCLUSIVITE CAEN RIVE DROITE**

Secteur haut Rue de Falaise - Cygne de croix - proche du marché Bd Leroy, à proximité des commerces, transports, écoles et services.

Très beau 2 pièces lumineux dans une résidence agréable et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée, une très belle pièce de vie, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau, un WC et de nombreux rangements.

Une cave et un parking privatif complètent ce bien.

Chauffage électrique individuel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>