Vente appartement 2 pièces à Caen 164 000 €

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Vente appartement 2 pièces à Caen

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Caen, secteur Rue caponnière, découvrez ce charmant appartement de 44 m2 situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (le futur TRAM A 500M) et établissements scolaires.

Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux et parfaitement fonctionnel se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée d'un séjour/salle à manger, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également son véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative, un confort rare et recherché sur le secteur.

Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre pour votre enfant ou investisseur, ce bien réunit tous les critères d'un achat serein : emplacement de qualité, résidence sécurisée, ascenseur, stationnement et faibles contraintes d'entretien.

A visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

-Résidence sécurisée

- Ascenseur

- Place de parking privative

- Surface habitable : 44 m2

- DPE : D (179 kWh/m2/an)

- GES : D (38 kg CO?/m2/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 657 euros et 889 euros (abonnements compris)

A propos de la copropriété :

Chaudière collective récente remplacée il y a un an pas de travaux de copropriété à prévoir.

Aucune procédure en cours

Charges de copropriété : 220 euros / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Maison LD au 02 31 39 38 38

Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2640 euros.

Réf. 925CG - 12/08/2026

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* Champs obligatoires

Maison LD

23 rue Paul Doumer

14000 Caen

SIREN: 978378420

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