Vente Appartement 2 pièces à Caen Vaucelles

2 pcs
1 ch
63㎡

118 500 € (1 881 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Caen Vaucelles

2 pcs
1 ch
63㎡

118 500 € (1 881 €/m²)

Appartement 2 pièces Caen Vaucelles

CAEN ? APPARTEMENT 62 m2 AVEC GARAGE, PARKING ET VUE SUR L'HIPPODROME ? INVESTISSEMENT LOCATIF. PREMIERE PHOTOS GENEREES PAR L'IA.

A seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, découvrez cet appartement de 62 m2 situé au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Actuellement loué 511 euros hors charges + 137 euros de provisions sur charges, il constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire sérieux en place depuis de nombreuses années.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur l'hippodrome, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Son agencement permet facilement la création d'une seconde chambre selon vos besoins.

Vous apprécierez son environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'ensemble des commodités.

Les plus :

Appartement de 62 m2

Possibilité de créer une deuxième chambre

Vue dégagée sur l'hippodrome

Résidence calme

Place de parking extérieure privative

Garage fermé

Locataire en place depuis plusieurs années

A 5 minutes du centre-ville de Caen

Proche de toutes les commodités

Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour un projet patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/02/2026

Consommation énergie primaire : 328kWh/m2/an - Rang F

GES : Rang F - 72

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630euros et 2 260 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété de 74 lots - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 2508 euros.

Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 14197FM - 18/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    118 500 € (1 881 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 508 €
  • Copropriété :
    74 lots
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* Champs obligatoires

Cabinet Folliot Caen

12 Place Saint Pierre

14000 Caen

SIREN: 441744331

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 118 500 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
602 €
Par mois
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