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Vente Appartement 2 pièces à Caen

2 pcs
1 ch
43㎡

169 000 € (3 930 €/m²)

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2 pcs
1 ch
43㎡

169 000 € (3 930 €/m²)

Appartement 2 pièces Caen

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Caen, secteur Rue caponnière, découvrez ce charmant appartement de 44 m2 situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (le futur TRAM A 500M) et établissements scolaires.

Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux et parfaitement fonctionnel se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée d'un séjour/salle à manger, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également son véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative, un confort rare et recherché sur le secteur.

Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre pour votre enfant ou investisseur, ce bien réunit tous les critères d'un achat serein : emplacement de qualité, résidence sécurisée, ascenseur, stationnement et faibles contraintes d'entretien.

A visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

-Résidence sécurisée

- Ascenseur

- Place de parking privative

- Surface habitable : 44 m2

- DPE : D (179 kWh/m2/an)

- GES : D (38 kg CO?/m2/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 657 euros et 889 euros (abonnements compris)

A propos de la copropriété :

Chaudière collective récente remplacée il y a un an pas de travaux de copropriété à prévoir.

Aucune procédure en cours

Charges de copropriété : 220 euros / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Copropriété de 81 lots.

Charges annuelles : 2640 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 895CG - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    169 000 € (3 930 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 640 €
  • Copropriété :
    81 lots
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* Champs obligatoires

Maison LD

23 rue Paul Doumer

14000 Caen

SIREN: 978378420

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 169 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
859 €
Par mois
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