Situé au coeur du centre historique de Caen, dans une copropriété de caractère en pierre de Caen, découvrez ce studio aux nombreux atouts, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en Normandie.
Son emplacement privilégié séduira immédiatement les étudiants et les actifs : le Campus 1 est accessible à pied en quelques minutes et l'arrêt de tramway Place de la Mare se situe à seulement quelques mètres, offrant une excellente desserte vers l'ensemble de l'agglomération caennaise.
L'appartement propose une configuration particulièrement intéressante avec une cuisine indépendante, véritable atout rare sur ce type de bien. Vous profiterez également de deux espaces distincts d'un peu plus de 8 m2 chacun pouvant être aménagés selon vos besoins : chambre et séjour, bureau et chambre, ou encore deux espaces nuit pour optimiser la rentabilité locative.
Une salle de bains complète avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
La copropriété, étudie actuellement une évolution du mode de chauffage. Un passage vers un chauffage électrique individuel pourrait être voté lors de la prochaine assemblée générale, offrant à terme davantage d'autonomie dans la gestion énergétique du logement.
Les points forts :
- Centre historique de Caen
- Copropriété de caractère en pierre de Caen
- A proximité immédiate du Campus 1
- Tramway Place de la Mare à quelques mètres
- Cuisine indépendante
- Salle de bains avec baignoire
- Possibilité d'aménagement flexible grâce aux deux pièces distinctes
- Excellent potentiel locatif
- Aucune anomalie électrique
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous propose de découvrir ce bien idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caen.
Si vous cherchez un appartement de caractère proche du Campus 1 de Caen avec un fort potentiel locatif, ce bien est fait pour vous.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.
Charges annuelles : 2924.48 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 14177 - 01/06/2026
DPE
G
475
kWh/m² .an
149*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
475
kWh/m².an
Emissions
149*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
149*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2070 €
et
2850 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
lieu de situation géographique en milieu rural bonne adaptation de l"agent immobilier aux qqs déplacements. Bonne écoute de l'agent qui a rendu agréable et a facilité la transaction (vente /achat). Agence recommandable.
Mandat Exclusif Location Appartement 3 P a 14260 LES MONTS D AUNAY
Agent location compétente très sympathique et professionnelle
Location Appartement 3 P a 14260 LES MONTS D AUNAY
Agence très professionnelle
Très bon accueil et bon suivi
Source Opinion System
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Pour cet appartement de 120 800 €
Estimation
614 €
Par mois
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon appartement à Caen
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Le tout en parfait état et rénové intégralement.
Chauffage urbain. Commerces immédiats et accès hypercentre en 10mn à pied.
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Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 642 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 442 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>
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Situé 3 Bd Dunois, quartier HastingsTrès belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2028.
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A visiter sans tarder !
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 26/03/2026
Consommation énergie primaire : 223kWh/m2/an - Rang D
GES : Rang D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950euros et 1320euros
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.la petite agence vous présente à la vente un appartement F2 de 37 m².
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, il se situe proche du centre-ville de Caen dans le quartier de Vaucelles.
Au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine indépendante pouvant par exemple être transformée en chambre, d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi qu'un grand placard.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Proche des commodités et au pied des transports en commun.
Chauffage gaz collectif.
Parfait pour un projet d'investissement locatif, location meublée, étudiant ou premier achat immobilier à petit budget.
Taxe foncière : 540€
Charges de copropriété mensuelles : 155€
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien.
Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 56 m², en très bon état général.
Il se compose de : une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.
Atout majeur : La résidence va prochainement profiter d'une isolation thermique par l'extérieur et d'un ravalement de façade complet.
Travaux déjà votés et intégralement financés, vous garantissant un meilleur confort thermique et […] Voir l’annonce immobilière >>
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Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Situé dans le bas de la rue Damozanne à Caen, à quelques pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités. Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, située au deuxième étage, il dispose également d’une place de parking privative. L’entrée avec placard de rangement dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon lumineux. L’appartement comprend également un WC indépendant, une salle d’eau et une chambre confortable. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant confort et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
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L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains et WC séparés.
Une place de parking individuelle et une cave viennent compléter le bien.
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