2 PIECES AVEC BALCON SUD ET PARKING

Situé Hastings, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 2 pièces développant une surface de 39 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre à coucher.

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 6 m².

un parking inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE: Magnifique 2 PIÈCES de 41m² avec balcon et parking(s) - Livraison mi-2028

Caractéristiques principales :

Type : T2

Surface habitable : 41m²

Étage : 3ème étage

Exposition : Nord (fraîs et agréable en été)

Extérieur : Un balcon de 6m²

Parking: 1 parking

Date de livraison : 3eme trimestre 2028

Avantages :

-> Frais de notaire réduits

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio rénové à proximité immédiate du centre-ville de Caen, rue Caponière.

Au 3ème étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur.

Libre de suite. En très bon état suite aux travaux effectués en 2025. (isolation, peinture, sols, électricité, cuisine, salle de bain, ...)

Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun : bus twisto ligne 2.

Future ligne de tramway à proximité de l'appartement, idéal pour se déplacer sans voiture à Caen. Projet prévu pour 2028-2029

Local vélo et jardin commun au sein de la copropriété.

Immeuble sécurisé, porte de l'immeuble récente.

DPE : D

GES : B

Type de chauffage : électrique individuel.

Eau chaude : Ballon d'eau chaude individuel.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Charges de copropriété : 960euros / an

Prix FAI : 123 000euros

Taux honoraires : 6.5% TTC, soit 115 000euros prix net vendeur

Honoraires à la charge du vendeur

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T2 de 45,19 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville !

LOCALISATION : Caen Vaucelles

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Véritable cocon en centre-ville, parfait pour une vie citadine pleine de charme, dans un environnement lumineux et très calme. Nous y avons mis tout notre cœur pour optimiser l'espace et respecter le cachet de l'immeuble et de l'appartement. Nous espérons sincèrement que le futur propriétaire tombera sous le charme de cet espace de tranquillité à proximité de tout.''

Les points forts de ce bien :

- Emplacement privilègié à deux pas du centre-ville

- Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec balcon

- Balcon exposé plein sud avec vue sur l'Église de Vaucelles

- Parquet entièrement rénové en 2025

- Commerces et commodités au pied de l'immeuble

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 placard/dressing

- 1 séjour (salle/salon)

- 1 cuisine

- 1 chambre

- 1 salle de douche

- 1 WC

Une cave complète ce bien.

Huisseries : double vitrage (PVC)

Type de chauffage : chaudière collective gaz

DPE : E (315)

GES : E (68)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 760€ et 1 080€/an

Taxe foncière : 1 055 euros

Charges mensuelles de copropriété : 208€ / mois chauffage inclus

Copropriété de 78 lots dont 25 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 162 000€ HAI

Taux d'honoraires : 8% TTC, soit 150 […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente ce joli T2 idéalement situé dans le quartier historique du Vaugueux à Caen.

Au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence de haut standing, ce bel appartement offrant une surface de 47 m² comprend une entrée, un salon/séjour sur cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur balcon filant, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre avec accès au balcon.

Aucun travaux à prévoir, logement en superbe état.

Cave et séchoir.

Taxe foncière : 1500€

Charges de copropriété mensuelles (chauffage, eau chaude, eau froide) : 180€

Stationnement privatif en option à l'achat.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 800.00 et 1130.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la pierre, venir découvrir cet appartement exposé sud, quartier St Gilles, à 5 mn du port , des commerces et du tram. , dans un quartier calme, Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec douche privative et d'un wc séparé.

Ce bien dispose d' une cave. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

le chauffage est collectif au gaz , charges annuelles 1900 euros.

petite copropriété de 24 lots dont 12 habitation

Classe Energie DPE : E et classe climat GES : D

Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Appartement T2 de 45 m² (carrez) avec balcon, en plein centre-ville de Caen !

Localisation : CAEN - Quartier Saint-Jean

Les points forts :

- Très bon emplacement

- Balcon

- 1 cave

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour avec accès balcon

- 1 cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 salle de bain

- 1 WC

- 1 cave

Nombre de lots dans la copropriété : 144 lots dont 133 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 260 € par trimestre

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : individuel gaz

DPE : E (268) GES : E (58)

Taxe foncière : 1069 €/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150 € et 1600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 162 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8 % soit 150 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons, EN EXCLUSIVITE, un appartement, situé rive droite, rue d'auge, proche de tous commerces, bus tram, gare.

Avec son entrée privative, cet appartement lumineux et spacieux, vous accueille avec une grande entrée, un très grand séjour, une cuisine séparée, une chambre , une salle d'eau et toilette indépendante .

Une place de parking devant l' entrée.

A votre disposition pour plus d'informations.

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

Flo GUESNON EI

rsac de caen 853479418

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.65 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>