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Vente Appartement 2 pièces à Caen St-Jean

2 pcs
1 ch
45㎡

215 000 € (4 778 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Caen St-Jean

2 pcs
1 ch
45㎡

215 000 € (4 778 €/m²)

Appartement 2 pièces Caen St-Jean

.la petite agence vous propose à la vente cet appartement 2 pièces lumineux avec balcon.

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Prairie sur la Rive Gauche de Caen et parfait pour un investissement locatif.

Au premier étage de la résidence, cet appartement de 44,67 m² se compose de d'ne belle pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine aménagé, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur l'hippodrome, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.

Place de parking en sous-sol sécurisé et cave.

Actuellement loué avec un loyer mensuel de 620 € + 60 € de charges.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 438.00 et 594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Hugo Deschamps

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 983 717 893

Réf. VA3783-LAPETITEAGENCE - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    215 000 € (4 778 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    256 lots
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* Champs obligatoires

LA PETITE AGENCE

111 rue Caponière

14000 Caen

SIREN: 840942494

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 092 €
Par mois
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