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Vente Appartement 2 pièces à Caen La Grâce De Dieu

2 pcs
1 ch
34㎡

99 000 € (2 912 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Caen La Grâce De Dieu

2 pcs
1 ch
34㎡

99 000 € (2 912 €/m²)

Appartement 2 pièces Caen La Grâce De Dieu

CAEN RIVE DROITE – F2 34 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – BALCON – PARKING

Exclusivité megAgence – Idéal investisseur

Situé à Caen Rive Droite, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Fresnel, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement F2 de 34 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble.

L’appartement

-Entrée

-Cuisine

-Séjour lumineux avec balcon exposé plein sud

-1 chambre lumineuse

-Salle de bain

-WC séparés

Les + du bien

? Place de parking privative

? Cave

? Chauffage individuel gaz

? Double vitrage

? Volets roulants électriques

? Faibles charges de copropriété

? Petite copropriété

Investissement sécurisé

Le bien est vendu avec un locataire très sérieux en place depuis 4 ans, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Loyer 493€ Charges comprises (448€HC+45€Charges)

Secteur recherché – proximité centre-ville, écoles et transports

À découvrir rapidement.

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022

Réf. 200097 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    99 000 € (2 912 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 93 000 €

    Dont 6,45% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    34 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    992 €
  • Copropriété :
    42 lots
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* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
503 €
Par mois
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