Votre nouveau chez vous ! T2 de 37m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2028

Situé entre les quartiers Saint‑Paul et Beaulieu

Logement éligible au dispositif Jeanbrun

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T2 tout confort

Surface : 37m² de pur bonheur

Étage : 2ème étage ... Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait !

Extérieur : Un balcon pour chiller

Parking: Un parking ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Fin 2028 ... Parfait pour le sapin !

Description :

Cet appartement 2 pièces de 37m² va vous faire craquer ! Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

Et un balcon ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.

Ne laissez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Caen, dans un secteur recherché offrant un accès immédiat aux commerces, transports en commun, ainsi qu'à la gare et au centre-ville accessibles à pied, découvrez ce bel appartement au sein d'une résidence récente de moins de 10 ans, sécurisée et bien entretenue.

Bénéficiant d'une orientation idéale, cet appartement séduit par sa belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité.

Fonctionnel, bien agencé et parfaitement situé, ce bien constitue une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

2 PIECES AVEC EXTERIEUR ET PARKING / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Situé En lisière du quartier du Nice Caennais, entre le stade d'Ornano et l'hippodrome . Accès rapide au centre-ville en voiture ou en bus., ce appartement de 2 pièces développe une surface de 41 m² au sein d'une résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son environnement.

Il se compose d'une entrée et d'un séjour avec cuisine ouverte.

une chambre

une salle d'eau avec wc

un balcon de 7 m²

un parking inclus

Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation et un DPE A/B.

Frais de notaire réduits.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

2 PIECES AVEC BALCON SUD ET PARKING

Situé Hastings, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 2 pièces développant une surface de 39 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre à coucher.

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 6 m².

un parking inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous présentons ce charmant appartement F2 de 55 m2, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Caen, dans un secteur recherché (rue Damozanne), à deux pas des commerces, commodités et des jardins du rectorat.

Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de bon standing, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme.

Le logement se compose d'une entrée ouvrant sur une première pièce avec de beaux volumes (possibilité rangements ou espace bureau), desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon, ainsi qu'une chambre. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave privative complètent ce bien, offrant des prestations rares sur le secteur.

La copropriété dispose également d'un jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours.

La résidence propose : ascenseur, interphone, digicode et fibre optique. Des travaux récents ont été réalisés (passerelle, ascenseur, sols des parties communes).

Type de chauffage : individuel électrique

Type de menuiseries : PVC double vitrage

DPE : E

GES : B

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023

Charges de copropriété : 2 100 euros/an

Taxe foncière : 1 459 euros/an

Prix FAI : 170 000 euros

Taux honoraires : 5.59 % TTC, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé face à la gare, au 4ᵉ étage , cet appartement de 20 m² a été entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'agencement a été optimisé avec un espace nuit distinct ainsi qu'un espace cuisine moderne et bien pensé. L'espace nuit ainsi que la cuisine bénéficient chacun d'un accès direct au balcon, apportant luminosité et confort au quotidien. La salle d'eau avec WC a également été entièrement refaite à neuf.

La rénovation complète comprend notamment la réfection de l'isolation, l'installation de chauffages électriques performants ainsi qu'un chauffe-eau neuf.

L'appartement est vendu entièrement équipé, incluant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un lave-linge ainsi qu'un lit, permettant une installation immédiate sans travaux.

Un balcon complète ce bien et constitue un véritable atout, offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adele Lagrue vous propose: Appartement vendu loué, dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce 2 pièces de 43 m² alliant confort et fonctionnalité.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux de 20 m², offrant un bel espace de vie lumineux, avec accès à un balcon agréable. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

Côté nuit, vous disposez d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain avec WC.

Un emplacement de parking privatif complète ce bien.

Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché :

•Commerces de proximité accessibles rapidement

•Transports en commun facilitant les déplacements vers le centre-ville de Caen

•Accès rapide aux axes routiers principaux

•Présence d’espaces verts et d’équipements du quotidien à proximité

Un appartement idéal pour un investissement locatif, dans un secteur offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité.

Le loyer est de 511 euros mensuel, et le bail se termine en décembre 2027.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Foncia Caen vous propose en exclusivité, en plein cœur du centre-ville de Caen, Place Gardin, ce charmant appartement de deux pièces principales, situé au 1er étage d'un bel immeuble avec ascenseur de plain-pied.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et WC.

Un emplacement de […] Voir l’annonce immobilière >>