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Vente Appartement 3 pièces à Caen Hastings - Verte Vallée

3 pcs
2 ch
70㎡

229 900 € (3 284 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Caen Hastings - Verte Vallée

3 pcs
2 ch
70㎡

229 900 € (3 284 €/m²)

Appartement 3 pièces Caen Hastings - Verte Vallée

Annonce de vente – Appartement Caen quartier Hastings

Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 9 900€ pour ce bien !

Situé rue Lanfranc, dans le très recherché quartier Hastings, découvrez ce superbe F3 de 67 m² carrez (70m² au sol) entièrement rénové en 2026.

Niché au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur les toits et clochers de Caen.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 19 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine neuve, équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne.

Vous trouverez également une salle d’eau neuve, avec une grande douche à l’italienne.

L’ensemble de l’appartement a fait l’objet de travaux complets sous garantie décennale, vous assurant sérénité et tranquillité.

Côté performance énergétique, le bien se distingue par une isolation intégrale par l’intérieur et par le grenier, complétée par une VMC neuve, garantissant confort thermique et économies d’énergie.

Vous bénéficierez également d’un parking sécurisé au sein de la copropriété (non attitré), un réel atout dans ce secteur recherché.

Des travaux de copropriété ont été réalisés en 2025 dont le ravalement de façade et l’étanchéité de la toiture.

Emplacement privilégié, avec tout à proximité immédiate :

Transports en commun

Commerces dont Leclerc

Voie cyclable

Place Saint-Sauveur accessible en 10 minutes à pied

Futur arrêt de tram à 150m (arrêt Dunois)

DPE réalisé le 24/03/2026

Performance énergétique : 194 = D

Performance climatique : 38 = D

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 1 380€ et 1 960€

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété :

24 lots dont 8 à usage d’habitation

Charges annuelles : 1 157 €

Aucune procédure en cours

Ce bien vous est proposé au prix de : 229 900 € HAI (charge acquéreur)

Honoraires Home Me : 9 900 € TTC (4,3%)

Prix de vente hors honoraires = 220 000 €

Réf. - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    229 900 € (3 284 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 157 €
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* Champs obligatoires

HOME ME

2 rue de la Gare

14000 Caen

SIREN: 881475172

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 168 €
Par mois
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