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Vente Appartement 4 pièces à Caen La Haie Vigné - Venoix

4 pcs
3 ch
79㎡

199 000 € (2 519 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Caen La Haie Vigné - Venoix

4 pcs
3 ch
79㎡

199 000 € (2 519 €/m²)

Appartement 4 pièces Caen La Haie Vigné - Venoix

A VENDRE - Appartement lumineux avec balcon, garage et parking -Caen

Situé au 6è étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement très bien aménagé de 79,21 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au coeur d'un secteur recherché de Caen.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle exposition de ce bien. L'appartement se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon filant, agréable et idéal pour profiter de l'extérieur.

La partie nuit comprend trois chambres dont une avec dressing, offrant de beaux volumes et permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains et des rangements complètent l'ensemble.

Les atouts supplémentaires :

Garage fermé

Place de parking extérieure

Cave

Ascenseur

Balcon filant bien exposé

Placards de rangements

Appartement très bien entretenu et optimisé

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et services, offrant un quotidien pratique et agréable.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 09/08/2022

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang D - 43,2 kg CO2 / m2/ an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1224euros et 1656 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété de 797 lots - dont 228 lots habitation.

Charges annuelles : 2462 euros.

Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FM13968 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (2 519 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    79 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    6ème étage sur 7
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 462 €
  • Copropriété :
    797 lots
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* Champs obligatoires

Cabinet Folliot Caen

12 Place Saint Pierre

14000 Caen

SIREN: 441744331

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 011 €
Par mois
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