Vente / Achat appartement à Cadarsac (33750)

159 000 € ^{(1 347 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Ambès Iad France - Catherine Baudet vous propose : 🔨 ARTISANS, PROFESSIONNELS : VOTRE FUTUR ESPACE DE TRAVAIL EST ICI ! Vous recherchez un atelier avec du terrain pour travailler, stocker votre matériel et stationner vos véhicules ? Cette propriété offre un espace professionnel fonctionnel et polyvalent. Découvrez cet atelier d'environ 120 m², implanté sur une parcelle de 1 771 m², entièrement aménagée en gravillons. Le bâtiment dispose d'un espace atelier, d'un bureau et de sanitaires, permettant d'accueillir votre activité dans de bonnes conditions. Vous bénéficiez également de l'eau et de l'électricité, ainsi que d'un vaste espace extérieur pouvant être utilisé pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou les besoins liés à votre activité. La configuration des lieux conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise, un professionnel du bâtiment, une activité de stockage ou toute personne ayant besoin d'un espace professionnel avec du terrain. 🏡 UNE POSSIBILITÉ À NE PAS NÉGLIGER Pour les professionnels souhaitant disposer également d'un logement sur place, il est possible d'acquérir en complément la maison située à proximité immédiate de l'atelier. Cette maison d'environ 95 m² dispose notamment de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une véranda de 47 m² baignée de lumière, le tout sur une exceptionnelle parcelle de 16 948 m² non divisible. 👉 Une opportunité rare pour réunir habitation et activité professionnelle, avec la possibilité de bénéficier d'un environnement offrant de beaux volumes et de nombreux espaces. Atelier + possibilité d'acquérir la maison voisine : un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant travailler et vivre au même endroit. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations et pour découvrir les possibilités offertes par cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

1 sdb

23/10/26 23/10

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5

Vente Appartement 3 piècesCamblanes-et-Meynac

284 000 € ^{(4 656 €/m²)}

Appartement 3 pièces

12/14 Route des Cités La résidence se situe en retrait de l’axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi ter d’un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité.Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses.... Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin.Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure. La résidence s’articule autour d’un espace vert central intégrant ainsi la nature au cœur de la vie des résidents. Cette placette arborée et agrémentée d’un boulodrome invite à la convivialité. Les bancs, placés çà et là, à l’ombre des arbres au milieu de massifs fleuris, permettent d’apprécier les moments passés entre […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

2 chb

Sud

25/10/26 25/10

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5

Vente Appartement 2 piècesCamblanes-et-Meynac

223 700 € ^{(4 971 €/m²)}

Appartement 2 pièces

12/14 Route des Cités La résidence se situe en retrait de l’axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi ter d’un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité.Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses.... Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin.Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure. La résidence s’articule autour d’un espace vert central intégrant ainsi la nature au cœur de la vie des résidents. Cette placette arborée et agrémentée d’un boulodrome invite à la convivialité. Les bancs, placés çà et là, à l’ombre des arbres au milieu de massifs fleuris, permettent d’apprécier les moments passés entre […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

1 chb

Est

25/10/26 25/10

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5

213 000 € ^{(4 953 €/m²)}

Appartement 2 pièces

12/14 Route des Cités La résidence se situe en retrait de l’axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi ter d’un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité.Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses.... Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin.Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure. La résidence s’articule autour d’un espace vert central intégrant ainsi la nature au cœur de la vie des résidents. Cette placette arborée et agrémentée d’un boulodrome invite à la convivialité. Les bancs, placés çà et là, à l’ombre des arbres au milieu de massifs fleuris, permettent d’apprécier les moments passés entre […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

1 chb

Ouest

25/10/26 25/10

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5

217 400 € ^{(4 941 €/m²)}

Appartement 2 pièces

12/14 Route des Cités La résidence se situe en retrait de l’axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi ter d’un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité.Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses.... Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin.Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure. La résidence s’articule autour d’un espace vert central intégrant ainsi la nature au cœur de la vie des résidents. Cette placette arborée et agrémentée d’un boulodrome invite à la convivialité. Les bancs, placés çà et là, à l’ombre des arbres au milieu de massifs fleuris, permettent d’apprécier les moments passés entre […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

1 chb

Est

25/10/26 25/10

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5

Vente Appartement 2 piècesSaint-André-de-Cubzac

124 000 € ^{(3 100 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Saint-André-de-Cubzac Iad France - Patrice Alfageme vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – T2 40 m² – TERRASSE – 2 PARKINGS À Saint André de Cubzac, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez ce T2 de 40 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2019 encore sous garantie décennale. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée Est, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un local à vélo commun, propre au bâtiment. La gare SNCF ainsi que les accès à l'A10 et la N10 sont à proximité. Un appartement récent et fonctionnel, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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8

197 025 € ^{(2 318 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Latresne Plein centre du village, appartement de type 3 comprenant séjour, cuisine , deux chambres de 15 et 16 m² , salle de bains, coin bureau. Située en rez de chaussée d'un immeuble pierre au sein d'une petite copropriété. Vendu libre Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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8

Vente Appartement 3 piècesSaint-Vincent-de-Paul

229 000 € ^{(3 635 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Saint-Vincent-de-Paul Iad France - Charles Genest vous propose : SAINT-VINCENT-DE-PAUL - APPARTEMENT - 63 m² - GARAGE - PARKING Découvrez à Saint-Vincent-de-Paul cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien de 63 m² au premier étage séduit par son état prenium et ses équipements contemporains, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé et fonctionnel. Le salon lumineux constitue le cOEur de l'appartement, prolongé par une cuisine séparée et aménagée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique pour un usage quotidien optimal. La résidence propose également une terrasse et un jardin collectif, adaptés pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute un espace de rangement pour optimiser le quotidien. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au biogaz, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone, ainsi que d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est raccordée au tout-à-l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement neuf. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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10

229 000 € ^{(3 635 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Vincent-de-Paul Iad France - Charles Genest vous propose : En exclusivité– COUP DE CŒUR POUR CE T3 DE 2023 AUX PORTES DE BORDEAUX Situé sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul, au sein de la métropole bordelaise, venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 63,2 m² habitables de 2023. Alliant modernité, calme et prestations soignées, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre de vie paisible. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous profiterez d'un espace confortable comprenant deux belles chambres dont une équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien pour un confort quotidien optimal. L'atout majeur de cet appartement reste sa superbe loggia de près de 15 m². Véritable pièce supplémentaire extérieure, elle se révèle ultra-agréable en toute saison et offre le privilège unique d'un accès direct et privatif depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres. Concernant le cadre de vie, vous profiterez du calme absolu d'une résidence contemporaine et sécurisée tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bordeaux et de tous les avantages de la métropole comme les transports, les commerces et son dynamisme économique. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, encore sous garantie décennale, ce qui s'avère idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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10

349 000 € ^{(2 727 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Floirac Iad France - Virginie Bardy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – UN APPARTEMENT COMME UNE MAISON ! Au cOEur de Floirac, découvrez ce bel appartement T5 aux airs de maison, situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole. Il offre un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres confortables équipées de climatisation réversible récente, un dressing, 2 salles de bains et 2 WC. Son véritable atout ? Un jardin privatif sans vis-à-vis avec piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité ! Deux caves spacieuses complètent ce bien. Commerces, services et transports accessibles au pied de l’immeuble. Un bien rare alliant espace, confort et charme d’une maison en plein centre-ville ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 331500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

4 chb

4 sdb

23/10/26 23/10

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9

106 000 € ^{(4 417 €/m²)}

Appartement T1

Floirac Iad France - Vanessa Moreau vous propose : FLOIRAC - Studio avec balcon et parking vendu loué Investissement locatif sécurisé au sein d'une résidence récente et recherchée de Floirac. Situé dans la résidence Les Hauts du Parc, ce studio de 24.5 m² situé au 1er étage constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, générant des revenus immédiats. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec coin cuisine. Il bénéficie également d'un balcon privatif donnant sur le parc de la résidence, ainsi que d'une place de parking extérieure privative, des prestations particulièrement appréciées par les locataires. Les atouts de cet investissement : Résidence récente construite en 2011. Balcon privatif offrant un véritable espace extérieur. Place de stationnement privative. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Secteur dynamique aux portes de Bordeaux. Gestion locative facilitée grâce à une locataire déjà en place dans le cadre d'un bail d'habitation principale signé en janvier 2023 pour une durée de 3 ans renouvelable. Conditions financières : Loyer hors charges : 340 € / mois. Provision sur charges : 14 € / mois. Loyer charges comprises : 354 € / mois. Dépôt de garantie : 340 €. Un investissement clé en main et une valeur sûre pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 424 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.67€ par mois (soit 476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

Pkg

22/10/26 22/10

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6

235 000 € ^{(3 730 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Floirac Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Coup de cOEur à Floirac – Appartement T3 lumineux avec place de parking couverte et grande terrasse. Situé au cOEur du quartier prisé de la Souys à Floirac, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², idéalement agencé et offrant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités. L'appartement dispose d'une place de parking attitrée et couverte. Dès l'entrée, vous serez séduit par un aménagement optimisé où un grand couloir sépare harmonieusement l'espace nuit du séjour. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile un bel espace chaleureux avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée et comme neuve, idéale pour recevoir. Le salon s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'appartement, qui offre un cadre privilégié pour vos moments de détente en extérieur face à un bel espace vert. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres, équipées chacune de placards intégrés sur mesure. Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés complètent ce bien aux prestations soignées. Un appartement clé en main, lumineux et sans aucun travail à prévoir, qui n'attend plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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15

265 000 € ^{(3 118 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Floirac Iad France - Laura Feuillette vous propose : FLOIRAC – APPARTEMENT À VENDRE – 85 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE Situé au cOEur de Floirac, découvrez cet appartement récent de 85 m², construit en 2022, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 30 m², d’une cuisine séparée et équipée. Cote nuit nous trouvons 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Son véritable atout : une terrasse de 12,7 m² idéale pour profiter d’un agréable espace extérieur au calme. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. DPE : C Les points forts : Résidence récente et sécurisée 3 chambres Terrasse de 12,7 m² Parking privatif et local à vélos Ascenseur Commerces à moins de 500 mètres Chauffage individuel au gaz naturel Un appartement fonctionnel et moderne, idéal pour un achat immobilier à proximité de Bordeaux Ce bien retient votre attention ? Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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9

370 000 € ^{(3 737 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Floirac Iad France - Diane Truchasson vous propose : FLOIRAC — T4 duplex de 99,66 m² · Terrasse de 15,50 m² · Exposition sud-est · Bâtiment avec ascenseur Découvrez ce T4 duplex aux volumes généreux, avec une organisation adaptée à la vie de famille et au télétravail. Le niveau d’entrée accueille un séjour avec cuisine ouverte de 33,58 m², prolongé par une terrasse de 15,50 m² exposée sud-est. Une chambre, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres de 14 m² et 9,52 m², une salle de bains, un second WC séparé et un petit espace de rangement composent l’espace nuit. Le dégagement comprend un espace bureau, pour une surface totale de 9 m². Prestations et spécificités : - Bâtiment avec ascenseur - Accès sécurisé par badges VIGIK et interphonie vidéo, avec ouverture à distance. - Porte palière équipée d’une serrure de sûreté 3 points A2P. - Chauffage et eau chaude via le réseau de chaleur urbain, avec radiateurs à eau chaude et robinets thermostatiques. - Volets roulants et pré-équipement pour la fibre optique. - Stationnement inclus selon la grille commerciale, avec accès au sous-sol par porte motorisée. - Local vélos avec racks prévus pour un vélo par logement. Cuisine à aménager : raccordements prévus, cuisine aménagée proposée en option payante. 370 000 € TTC en TVA à 5,5 %, sous réserve de vérification des conditions d’éligibilité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

2 sdb

25/10/26 25/10

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11

119 000 € ^{(3 967 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Floirac Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : FLOIRAC – T1 bis entièrement rénové, un jardin rien qu’à vous et le calme à deux pas du centre-ville ! Découvrez ce charmant studio de 30 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son jardin privatif de 40 m² et sa place de parking privative. Situé en rez-de-jardin, au calme et exposé Sud-Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et du calme absolu. Il se compose d’une pièce de vie confortable et lumineuse, avec parquet au sol, grande baie vitrée et accès direct au jardin, d’un espace cuisine à aménager, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. L'entrée dispose de rangements. 🌿 Son véritable atout ? Son jardin privatif de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un espace extérieur rare pour un studio, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, jardiner ou simplement s'offrir un petit coin de verdure au calme. 🚗 Une place de stationnement privative complète le bien. Rénové, lumineux, au calme et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie qui conjugue l’impression de tranquillité d’un environnement presque champêtre avec la proximité immédiate des commodités : le centre-ville de Floirac est à seulement 1 minute. Un bien particulièrement adapté à différents projets : premier achat, pied-à-terre, logement étudiant ou investissement locatif. 👉 Appartement + jardin privatif + parking + rénovation complète : une combinaison rare à Floirac. Prix : 132 900 € 📞 Pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.79€ par mois (soit 621.48 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Pkg

25/10/26 25/10

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20

159 000 € ^{(3 533 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Floirac Iad France - Sarah Frehel vous propose : Appartement T2 avec terrasse, vue dégagée et parking en sous-sol. Dans une copropriété récente de 2011, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé à proximité des commerces, des commodités et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi que la pièce de vie. Vous serez séduit par le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial, prolongé par une belle terrasse avec vue dégagée. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard intégré. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Grâce à son emplacement recherché et ses nombreux atouts, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un T2 fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.76€ par mois (soit 933.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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8

270 000 € ^{(3 068 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 4 pièces

Floirac Iad France - Florence Degermann vous propose : FLOIRAC - APPARTEMENT - T4 88 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité immédiate de la Gare St Jean, accessible en seulement 8 minutes, cet appartement de 88 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2013 bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Organisé en 4 pièces principales, le logement s'ouvre sur une entrée qui distribue les espaces. Le séjour de 27 m², lumineux, offre un cadre de vie agréable et aéré. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, complète bien cet espace de vie. Un dégagement dessert 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre parentale principale spacieuse de 14 m² avec salle d'eau et terrasse, une seconde chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain et la salle d'eau, accompagnées de 2 WC dont un indépendant, assurent un bon confort au quotidien. L'appartement dispose de 2 terrasses ensoleillées ainsi que d'un jardin privatif commun, des espaces extérieurs appréciables pour profiter des bons jours. 2 places de parking complètent ce bien. La résidence, dotée d'un ascenseur spacieux, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un accès anti-intrusion, garantit un haut niveau de sécurité. La fibre optique, la VMC et le chauffage individuel (gaz) par radiateurs assurent un confort technique moderne. Un local à vélos complète les équipements de ce bien. À 50 mètres des lignes de bus H1 et 1, à 300 mètres des commerces, des médecins et de la pharmacie, à 100 mètres du Parc du Castel et des écoles et à 1km de l'Arkea Aréna, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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13

22 Rue Federico Garcia Lorca SynthèseLa résidence 'PASEO' est une belle adresse au cœur d'un quartier d’avenir où les résidents profiteront à la fois de la connexion rapide à la ville de Bordeaux mais aussi du charme bucolique des nombreux parcs et espaces propices à la détente.A 4 km en voiture de la gare Saint-JeanA 4 km en voiture du futur Pont Simone VeilA 5 min en voiture de la rocadeA 300 m de la ligne de bus 16A moins de 5 min à pied : commerces et services, écoles, collèges, centres administratifs, infrastructures sportives, ligne de bus et voies douces, voie verte et balades,...Chacun des appartements bénéficie d’un espace de vie fonctionnel et aéré avec une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon ou une large loggia.Les logements disposent d’équipements pratiques et adaptés : une ou plusieurs places de stationnement privées et sécurisées, un local vélo.La résidence profite de parties communes soignées et d’un cœur d’îlot paysager.Les équipements qualitatifs et les prestations élégantes garantissent un confort au quotidien :- Résidence sécurisée par digicode et visiophone- Volets roulants électriques- Ascenseur- Salle de bain équipée d'un meuble vasque, d'un miroir avec applique LED, sèche-serviettes.AtoutsA 10 minutes du centre de Bordeaux, Floirac fait partie des 28 communes de Bordeaux Métropole.Située sur la Rive Droite à proximité du futur pont Simone Veil, elle mêle dynamisme urbain et sérénité par la proximité de l’emblématique salle de concerts Arkéa Arena et de ses nombreux espaces verts.Elle est bien desservie par le réseau de transports en commun de la métropole bordelaise (tramway, bus, vélos en libre service) et profite de la proximité de la rocade qui facilite les déplacements.La résidence est un ensemble immobilier […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

3 chb

Pkg

25/10/26 25/10

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8

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Appartement 3 pièces

Floirac Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Aux portes de Bordeaux, dans un quartier en plein essor du bas Floirac, je vous propose cet appartement de type T3 d'une surface de 68 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Lulu et Paulette à Floirac, livré en juillet 2025. Appartement jamais habité. Il est composé d'une entrée, un séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager et à équiper, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il est très lumineux et fonctionnel avec des prestations modernes tel que le chauffage par géothermie et sa terrasse au calme et sans vis à vis. Proximité immédiate des transports en commun et des commerces, pour une vie urbaine au calme ! Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. LES + : eau et chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Pas de frais supplémentaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.69€ par mois (soit 2708.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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