Vente Appartement 3 pièces à Cabourg

3 pcs
2 ch
45㎡

273 000 € (6 067 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Cabourg

3 pcs
2 ch
45㎡

273 000 € (6 067 €/m²)

Appartement 3 pièces Cabourg

.la Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous présente ce superbe appartement 3 pièces en duplex, situé à Cabourg dans un secteur recherché, à seulement 650 m de la plage et à deux pas du Casino.

📐 Un agencement optimisé et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante avec placard intégré de rangement.

WC indépendant.

Pièce de vie lumineuse de 21 m² comprenant un coin cuisine moderne, entièrement aménagé et équipé, ouvrant directement sur le grand balcon de 7.5m² exposé sud ouest

À l'étage (espace nuit) :

Un dégagement desservant deux chambres.

Une salle d'eau moderne.

Un placard de rangement supplémentaire.

✨ Les points forts de ce bien :

Luminosité exceptionnelle : La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout l'après-midi et en fin de journée.

Résidence de standing & sécurisée : Copropriété récente et très bien entretenue avec ascenseur, sécurisée par portail électrique, digicode et interphone. Local à vélos à disposition.

État impeccable : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est soigné et prêt à vous accueillir.

Faibles charges : Seulement 78 € par mois (eau froide comprise) !

🚗 Les 'plus' pratiques :

Une place de parking extérieure privative (indispensable à Cabourg en haute saison !).

Performances énergétiques maîtrisées : DPE D (estimation des coûts annuels d'énergie très économiques : entre 680 € et 950 €).

📞 Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute question, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez Mathilde.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Angélique Brossais

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 924 762 966

Réf. VA3878-LAPETITEAGENCE - 16/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    273 000 € (6 067 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard - Duplex

Copropriété

  • Copropriété :
    82 lots
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* Champs obligatoires

LA PETITE AGENCE

111 rue Caponière

14000 Caen

SIREN: 840942494

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