BRUZ - Découvrez ce bien rare aux volumes généreux, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située. Véritable 'maison sur le toit', ce bien offre de beaux volumes avec un bel ensoleillement Est/Sud/Ouest.
Ce bien est composé d'une entrée, de deux chambres dont une d'une surface de 19 m2 donnant accès à une terrasse exposée Ouest, un salon-séjour de 50 m2 avec accès à une terrasse d'une surface de 23,15m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
Un garage double de 29 m2, en sous-sol, complète ce bien. Un atout majeur en centre-ville.
Prix de vente 364 000 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires 350 000 €
Copropriété de 170 lots dont 85 à usage d'habitation.
Charges annuelles 1925 €
Pas de procédure en cours
Chauffage gaz.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 120 € et 1 560 €
Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2023.
Ce logement vous est présenté par l'agence Huet Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. HVAP10000320 - 08/06/2026
DPE
C
120
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
120
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1120 €
et
1560 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
364 000 €
(3 085 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Très bon accueil, écoute, conseils de Mme Huet pour la vente de notre appartement. La vente a pu se faire rapidement. Pleine satisfaction!
Réponse :
Merci infiniment pour votre confiance. Je suis ravie que la vente de votre appartement se soit concrétisée et que mon accompagnement vous ait donné pleine satisfaction :)
Vente appartement Bruz
J ai apprécié le professionnalisme ainsi que la tres forte connaissance du marché local.je recommande vivement cette agence
Réponse :
Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et satisfaire tous nos clients :)
T2 39 m²
L’accompagnement a été rassurant à chaque étape, avec des conseils clairs et un vrai suivi personnalisé.
Réponse :
Je vous remercie pour votre bel avis et suis ravis que votre projet ait abouti ! Vous avez été réactif dans toutes vos démarches, ce qui a permis un bon déroulement dans la sérénité !
Cécile Huet
Maison de plain-pied 56 m² - 2 chambres
Très professionnel, merci à Mr HUET pour son implication dans la vente de la maison, la qualité de son service qui a été au-delà de mon attente. Je recommande sans ambiguïté.
Réponse :
Merci pour votre avis et tous vos compliments ! J'ai à coeur de satisfaire tous mes clients et je mets tout en oeuvre pour que tout se passe dans la sérénité et la bienveillance ! Merci encore de votre confiance.
Michel HUET
Source Opinion System
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Pour cet appartement de 364 000 €
Estimation
1 850 €
Par mois
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