En exclusivité, nous vous proposons de découvrir cet appartement idéalement situé en plein centre-ville de Bruz, au premier étage d'un immeuble de deux étages, dans un environnement à la fois proche des commerces, des écoles et des transports mais aussi particulièrement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, le volume impressionne et donne le ton de la visite. Ancien type 4 repensé pour privilégier l'espace de vie, cet appartement développe aujourd'hui une superbe pièce principale de 48,30 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée récente, parfaitement intégrée à l'ensemble. Cet espace généreux, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une spacieuse terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur dans un cadre verdoyant et calme, rare en coeur de ville.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables qui se partagent une salle de bains récente, aux prestations actuelles et soignées. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie-dressing viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Côté stationnement, il dispose d'un garage fermé.

Un appartement aux volumes rares, bénéficiant d'un emplacement central tout en conservant calme et intimité, idéal pour profiter pleinement de la vie bruzoise.

Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements, contactez Valérie Tilloy Immobilier.

Quotepart annuelle des charges de copropriété de 892euros soit 74euros par mois comprenant l'entretien de la chaudière et l'eau froide. Classe énergie : C - Classe Climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970euros et 1350euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre à BRUZ, c'est profiter du charme d'une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d'Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole.

La résidence LE 29 AVENUE, en plein coeur de BRUZ, bénéficie d'un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.

La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.

Vivre au sein de la résidence Le 29 Avenue, c'est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s'offrir le confort d'un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d'un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d'un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations.

Des prestations […] Voir le programme immobilier neuf >>

Bruz - Appartement 4 pièces 83.97m2 Surface habitable - Sud - Surface utile : 97,25 m2 - 2ème étage - ascenseur - balcons 18m2 - garage en sous-sol sécurisé. Frais de notaire offerts

A seulement 9 kms au sud-ouest de Rennes, proche de l'hyper centre, des commerces et commodités, découvrez cet appartement 4 pièces, situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur et conforme aux normes environnementales RT2020 offrant une haute performance énergétique et acoustique. D'une surface habitable de 83.97m2 (pour une surface utile totale de 97.25 m2), cet appartement exposé au Sud se compose d'une entrée avec placard, dégagement, d'un vaste séjour salon avec cuisine ouverte donnant accès à deux balcons de 10.27m2 et 7.74m2. Frais de notaire offerts

L'espace nuit comprend un dégagement, trois chambres, deux salle d'eau, un WC indépendant et un cellier offrant un rangement pratique. Un garage sécurisé en sous-sol complète cet ensemble. Côté mobilité, la localisation est idéale : la gare TER de Bruz permet de rejoindre Rennes en seulement 10 minutes, les lignes de bus STAR facilitent les déplacements locaux, et la proximité de l'aéroport […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES - Quartier de la Haye de Pan - Pour investisseurs - situé au RDC d'une résidence construite en 2016, cet appartement de type IV de plus de 80 m² se compose de : entrée-placard, séjour et cuisine amé. ouvrant sur une terrasse exposée S/O d'environ 27 m², de 3 chambres dont 2 avec placard et sanitaires. Grand garage et parking en sous-sol. Bail en cours depuis novembre 2020 pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE À BRUZ – T4 NEUF AVEC 195 m² DE JARDIN 🌿

À seulement 350 m du centre de Bruz, découvrez ce T4 neuf de 96 m², traversant Nord/Sud, offrant une belle luminosité.

Vous profitez d’un jardin privatif exceptionnel de 195 m² et d’une terrasse, idéal pour une vie de famille, avec les avantages d’une maison sans les contraintes d’entretien.

L’appartement comprend :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte

• 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau

• Salle d’eau + WC séparé

• Buanderie

• Double garage fermé motorisé en sous-sol

Résidence sécurisée (badge, visiophone), avec ascenseur […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre à BRUZ, c'est profiter du charme d'une ville historique et dynamique. Avec plus de 20 000 habitants, BRUZ est la 4ème ville d'Ille-et-Vilaine et appartient aux 43 communes de Rennes Métropole.

La résidence LE 29 AVENUE, en plein coeur de BRUZ, bénéficie d'un positionnement géographique qui allie confort et praticité. Sa proximité de la place centrale, de toutes les commodités et du centre de Rennes, permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie agréable avec une grande diversité de loisirs et de services.

La résidence Le 29 Avenue est composée de 17 logements du T2 au T4. Le projet a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie en cœur de ville, à la fois dynamique et moderne pour le plus grand confort des habitants, le tout dans un environnement calme et accessible.

Vivre au sein de la résidence Le 29 Avenue, c'est vivre à seulement 350m des commerces et du marché, s'offrir le confort d'un logement bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d'un environnement épanouissant au quotidien. Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs en sous-sol, de locaux vélos communs ou privatifs et d'un espace extérieur : jardins, terrasses, balcons et loggias. Ils ont été conçus pour laisser entrer un maximum de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et de belles orientations.

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T4 lumineux 82 m² avec balcon plein sud et double stationnement – Bruz

À vendre, appartement 4 pièces de 82 m² situé à Bruz, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, les commerces et les commodités du quotidien.

Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et récemment rénovée, créant un espace convivial et chaleureux.

Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec dressing, permettant d'optimiser le rangement.

Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

L'appartement dispose également de deux places de stationnement, une en extérieur et une en sous-sol. Cette dernière offre la possibilité d'être fermée en box, apportant un vrai plus en termes de sécurité et de stockage.

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 287 lots, le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 265 €.

Côté performance énergétique, le logement présente une consommation de 58 kWh/m²/an, avec un coût estimé des dépenses énergétiques annuelles compris entre 450 € et 660 €.

Proposant un bon équilibre entre confort, luminosité et praticité, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un investissement.

Prix de vente : 241 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Quelques mots sur la commune : Bruz est une commune située au sud de Rennes, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Elle fait partie de Rennes Métropole et compte environ 19 000 habitants. Ville dynamique, Bruz offre un cadre de vie agréable entre nature et proximité urbaine.

Bruz dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés réguliers. Cette offre variée facilite […] Voir l’annonce immobilière >>

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Lien vers la vidéo YouTube :

Appartement de Type 4 en duplex d'une surface de 75.20m² ( 88.20 m² au sol ) situé place du Vert Buisson !

Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 2006, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un wc. Vous découvrirez ensuite une chambre de 10m² avec dressing. Vous accédez ensuite à la pièce de vie de 30 m² exposée plein sud composée d'un salon séjour et d'une cuisine.

Un accès direct à une terrasse bois de 14 m² exposée plein sud donnant vue sur la place du Vert Buisson.

A l'étage, nous allons pouvoir découvrir un dégagement, deux grandes chambres ( 17 et 14m² au sol )avec dressing et une salle de bains.

Deux garages de 19 et 23m² dont un boxé complètent cet appartement.

Situé sur la place du Vert Buisson, vous serez au pied des commerces et des écoles.

La copropriété entièrement sécurisée est équipée d'un grand local à vélo.

Charges de copropriété , 144 euros par mois (entretien copro et eau froide).

Très bel investissement pour loger étudiants et jeunes travailleurs !!

L'avis de notre expert immobilier agréé : un appartement aux volumes généreux aux pieds des commerces!

L'avis de notre commercial : Un appartement idéalement situé pour profiter du dynamisme de la ville de Bruz. Des chambres entre 17m² et 15 m² au sol offriront un espace conséquent pour vos enfants. Deux garages en sous-sol sécurisé vous permettrons de garer deux véhicules. Situé au 3ème et dernier étage avec une terrasse en bois de 14 m² exposée plein Sud!

Quelques mots sur la commune : BRUZ est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 20000 habitants, l'une de ville les plus demandées en Ille et Vilaine !

Vous pourrez trouver sur place plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, deux collèges, un lycée, un campus universitaire.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>