EXCLUSIVITE A BRUZ, COMMUNE de RENNES METROPOLE, cet appartement d'exception en duplex occupe entièrement le dernier étage en attique de cette petite copropriété. Conçu par un architecte en 2016, vous serez conquis par l'originalité et la qualité des prestations de ce bien. Son volume de plus de 150 m2 loi Carrez et 179 m2 au sol vous permettent d'y vivre très confortablement en famille. Par ailleurs, grâce à deux accès indépendants, vous pourrez y exercer votre activité professionnelle en toute tranquillité.

Côté extérieur, une magnifique pergola et un sauna vous invitent à la détente quelque soit la saison.

Vous apprécierez aussi le garage double en sous-sol ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, loisirs et transports.

Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 756,60 euros par an.

Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310euros et 1 810 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

599 500 euros honoraires inclus 3.36 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 580 000 euros net vendeur.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 44 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 3756.6 euros.

Réf. 264 - 28/04/2026