IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR !

ZERO VIS-A-VIS

À quelques minutes du centre-ville de Brest, découvrez cette résidence neuve, située au cœur du nouvel écoquartier Fontaine Margot. Un environnement verdoyant, proche des commerces, des transports, du CHU de la Cavale Blanche et des grands bassins d'emploi.

Profitez des aides à l'accession : PTZ, Action Logement, prêt bonifié, frais de notaire réduits… C'est le moment idéal pour devenir propriétaire !

INVESTISSEURS: éligible au dispositif LLI avec TVA réduite à 10 % (sous conditions d'éligibilité).

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***L'APPARTEMENT***

STUDIO NEUF – 28 m² – BALCON – RE2020

Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio de 28 m² offre un agencement parfaitement optimisé pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 19 m², lumineuse, avec un espace cuisine ouvert permettant d'aménager facilement un coin repas et un espace nuit.

L'entrée avec placard apporte un véritable confort de rangement, tandis que la salle d'eau moderne avec WC est parfaitement agencée.

À l'extérieur, profitez d'un balcon privatif de 6 m², idéal pour installer une table et profiter des beaux jours.

***LES ATOUTS***

• Studio parfaitement optimisé de 28 m².

• Belle pièce de vie de 19 m².

• Balcon de 6 m².

• Résidence avec ascenseur.

• Chauffage électrique individuel.

• Chauffe-eau thermodynamique individuel, économique et performant.

• Volets roulants.

• Placard intégré dans l'entrée.

• Visiophone.

• Parking sécurisé en sous-sol ou aérien (en supplément selon disponibilité), pré-équipé pour la recharge des véhicules électriques.

• Résidence conforme à la RE2020, garantissant confort thermique et faibles consommations d'énergie.

***Les avantages du neuf***

• Frais de notaire réduits.

• Isolation thermique et acoustique performante.

• Charges de copropriété maîtrisées.

• Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

Concu pour votre confort - 1 pièces neuf a Brest - 33.3 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T4 2028

Situé DOMAINE DE LA SOURCE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 33.3 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 7.05

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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1 pièces neuf a Brest - 33.3 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T4 2028 - Une adresse d avenir

Situé DOMAINE DE LA SOURCE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 33.3 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 7.05

un parking inclus

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Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Concu pour votre confort - 1 pièces neuf a Brest - 28.07 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T4 2028

Situé DOMAINE DE LA SOURCE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 28.07 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

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Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 7.1

un parking inclus

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Proche de toutes commodites - 1 pièces neuf a Brest - 33.3 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T4 2028

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un balcon 7.05

un parking inclus

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1 pièces neuf a Brest - 28.07 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T4 2028 - Une adresse d avenir

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un balcon 7.1

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Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

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Opportunite a saisir - 1 pièces neuf a Brest - 31.39 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T4 2028

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Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 6.8

un parking inclus

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Dans un immeuble récent avec ascenseur, au coeur de la ville :

Au Pied du Tramway, dans une Résidence récente avec ascenseur,

Grand Studio aménagé avec coin cuisine équipée, vue Mer,

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Idéal investisseur avec un Locataire en place jusqu'au 31/07/2027.

Loyer annuel 6240 € Charges Comprises

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