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Vente Appartement T1 à Brest Jaurès

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1 ch

29㎡

99 500 € ^{(3 431 €/m²)}

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Appartement T1 Brest Jaurès

BREST - FAC DE MEDECINE Réf : PC00557-PF

T1 avec parking en sous-sol - Résidence récente et sécurisé - Tramway à pied

A vendre, charmant appartement T1 de 29m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages construit en 2009, dans le secteur prisé de Saint-Martin à Brest à deux pas du tramway et des commerces.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants assurent un bon confort au quotidien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation.

Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Faibles charges de copropriété, secteur très demandé, forte demande locative.

Une place de parking en sous-sol est incluse. L'appartement bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, ainsi que de la connexion ADSL et fibre optique.

La localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied du tramway Saint-Martin, 1 minute du bus, 0,10 km des commerces, et à proximité immédiate d'écoles telles que l'Ecole primaire privée de la Providence et l'Ecole maternelle publique Bugeaud.

Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur, à un étudiant, ou à un premier achat sécurisé et pratique.

Résidence sécurisée avec digicode

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence Barraine IMMO - Brest pour organiser une visite. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours) - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 828.92 euros.

Réf. PC00557-PF - 02/08/2026

DPE

243 kWh/m² .an

34* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

243

kWh/m².an

Emissions

34*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

34*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

850 €

1150 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
99 500 € ^{(3 431 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 92 990 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 510 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
29 m²
Pièce :
1
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Sous-sol
Exposition :
Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Collectif — Gaz
À proximité des commerces
Ascenseur - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
829 €
Copropriété :
160 lots

Barraine Immo - Agence immobilière à Brest-Siam

35 rue Traverse

29200 Brest

SIREN: 811603034

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