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Situé RUE DE MENGUEN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 28 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons ce magnifique studio, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 37m², ce studio vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable.

Il est aussi convenu avec ce studio d'un balcon de 8m²

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** La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2028 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0.

*Photos […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant studio vendu loué, idéalement situé au dernier étage au coeur du quartier recherché de Saint-Michel.

Parfait pour un investissement locatif serein et pérenne.

Cet appartement se compose :

D'une pièce principale baignée de lumière grâce à son exposition OUEST d''une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle d'eau avec WC intégré.

Le logement est loué depuis Aout 2025 loyer de 360 €+20 € de charges.

Les + du bien :

Dernier étage : calme absolu, aucune visite au-dessus de votre tête.

Jardin collectif : un espace vert partagé très agréable et rare en ville, véritable atout pour les locataires.

Localisation : Quartier Saint-Michel, proche des commodités, des transports et des écoles.

A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Espace Jaurès. Apt T1 bis, au dernier étage de cet immeuble dalle béton. Emplacement stratégique pour de l'investissement locatif ou un premier échat. Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et la pièce de vie afin d'augmenter encore la luminosité et l'espace. Quelques travux seront également nécessaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Brest, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages, ce bien se compose d’un séjour lumineux avec un espace chambre aménagé, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une salle de douche et un WC, Une cave vient compléter l'ensemble.

Vous trouverez également avec ce bien un petit exterieur à aménager appartenant à l'immeuble au calme.

Ce studio conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

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Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 654 €

• Rentabilité : 7,44 %

• Gestionnaire : Philogeris

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Manon est une résidence EHPAD, idéalement située à Brest, dans le quartier de Lambézellec, à proximité des commerces et services du quotidien. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité du centre-ville, de la gare de Brest et des axes routiers principaux renforce son attractivité

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration sur place, blanchisserie, espaces de vie communs, unité Alzheimer, animations, sécurité et accompagnement médicalisé. La copropriété se compose de 91 lots.

A propos du gestionnaire occupant :

Philogeris exploite 17 résidences en France et se distingue par son expertise […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 bis de 39 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Logement vendu loué, au sein d'une Résidence Séniors avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche)

L'appartement est situé dans la résidence « Le Petit Jardin », rue Anatole France, dans le quartier historique de Recouvrance à BREST.

La résidence, livrée en 2014, jouit d'un emplacement idéal, à quelques encablures de la base navale et du centre-ville de Brest, dans un environnement calme et verdoyant, proche des transports en commun et commerces.

Loyer annuel : 4 960€ HT / an garanti. Les loyers sont réglés que l'appartement soit loué ou non, grâce au bail commercial qui lie le propriétaire au gestionnaire / locataire.

Gestionnaire/Locataire : Groupe LAMOTTE (bail commercial)

Possibilité de défiscalisation (LMNP)

CLASSE ENERGIE : D – 165 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : D – 34 kgCO2/m²/an

Référence : 607IR

Nombre de lots : 132 dont 93 à usage d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier de Saint-Pierre, bordée par la rue Victor Eusen et l’école Paul Éluard, La Vigie bénéficie d’un environnement calme.<br><br>Une adresse où il fait bon vivre avec le Jardin Hippolyte Rolland à proximité, la Maison Pour Tous avec ses nombreuses propositions d’activités, l’école de musique, les commerces de proximité et tous les services. Un véritable bourg dans une métropole, pleine de dynamisme !<br><br>La Vigie s’implante en retrait le long de la rue Victor Eusen, avec le muret d’enceinte en pierre conservé pour garder un front urbain avec la rue.<br><br>Résidence intimiste, La Vigie se compose de seulement 16 logements du T1 bis au T4 se développant sur 3 étages et un attique. <br><br>Les appartements de une à quatre pièces principalement orientés Sud sont subtilement agencés avec des prestations de qualité, d’agréables balcons et une vue dégagée. Ici, tout a été pensé dans le souci du détail pour un bien-être et un confort au quotidien.<br><br>Le parti architectural adopté par Picture Architectes est résolument contemporain et épuré, reprenant le langage des bâtiments voisins. La pierre, le zinc et l’enduit blanc se mêlent astucieusement pour donner du cachet à cette belle adresse.<br><br>Une fresque sera peinte sur le pignon Est de la résidence dans la continuité des fresques déjà réalisées sur la rive droite de Brest.<br><br>La résidence est conforme à la RE2020, des économies d’énergie en perspective.<br><br><br><br>Des prestations soignées :<br><br>• Receveur de douche à l'italienne dans les logements en rdc, douche extra-plat ou baignoire dans les logements en étage<br><br>• Sèche serviettes et meuble vasque<br><br>• Carrelage […] Voir le programme immobilier neuf >>